В Росреестре Хакасии состоялась коллегия по итогам первого полугодия 2023 года. Докладчик - начальник отдела госрегистрации недвижимости Карина Майнагашева рассказала про динамику рынка недвижимости в регионе, приоритетные задачи ведомства по учету и регистрации недвижимости до конца года, реализацию госпрограммы «Национальная система пространственных данных», переход на 100% «цифру».
Рост по всем показателям
За полгода Росреестр Хакасии принял и обработал 57,7 тыс. заявлений о госрегистрации прав (+21% в сравнении с прошлым годом) и 11 тыс. о постановке недвижимости на кадастровый учет (+44%). Больше половины заявлений поступило в ведомство через электронные сервисы.
По поступившим заявлениям Росреестр Хакасии осуществил 143,5 тыс. учетно-регистрационных действий (+35%). Самый высокий показатель составляет регистрация прав на недвижимость.
Ипотека
Общее количество регистрационных записей об ипотеке в едином госреестре недвижимости тоже демонстрирует рост – на 28%. За полгода жилье в ипотеку приобрели почти 10 тыс. семей региона (в 2022 году – 7,5 тыс.) Из них на основании договора купли-продажи на первичном и вторичном рынке зарегистрировано 11,1 тыс. прав на квартиры и дома (+15%). Карина Майнагашева акцентировала внимание банков, застройщиков и граждан на подачу документов на регистрацию ипотеки в электронном виде. Подача документов в «цифре» ускоряет процесс регистрации и составляет в среднем 1,5 рабочих дня. Карина Юрьевна добавила, что с 1 января 2024 года документы на учет и регистрацию прав от юридических лиц должны приниматься в «цифре» на 100%. При этом органы власти уже в полном объеме пользуются услугой с января текущего года.
Приостановление сделки
Снижение решений о приостановлении процедуры учета и регистрации прав на объект является одной из приоритетных задач ведомства. Всего оснований для приостановления – 65. Они прописаны в ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Основными причинами приостановления являются непредставление необходимых документов, несоответствие формы или содержания документа. Например, дата в техническом плане на дом указана раньше даты подписания или отсутствует подпись заказчика работ при подготовке проекта межевания, неверно указано количество этажей. Бывают ошибки, связанные с нарушением действующего законодательства - отсутствует согласие залогодержателя, не соблюдается форма договора, границы земельных участков пересекаются и другие. Однако, благодаря постоянной работе со всеми сторонами сделки - с заявителями, с кадастровыми инженерами, специалистами МФЦ Хакасии, органами госвласти, банками, застройщиками и другими в Хакасии доля решений о приостановлении по обращениям о госрегистрация прав составляет 0,37% при среднем проценте по РФ 1,06%. По проведению кадастрового учета также наблюдается снижение доли решений о приостановлении и составляет лишь 1,03%, российские показатели 1,4%.
Средний срок регистрации – 2 дня
«Одним из важных и приоритетных направлений в работе Росреестра остается сокращение сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, средний срок по регистрации прав превышает российское значение и составляет 2 рабочих дня. Кадастровый учет также превышает значение по стране и составляет 2,5 дня. При этом заявителям необходимо понимать, что подготовка документов, проведение кадастровых работ не входит в сроки оформления недвижимости», - подчеркнула Карина Майнагашева.
Срок регистрации и учета станет еще меньше. Согласно госпрограмме «Национальная система пространственных данных» к 2024 году оформить право собственности гражданин сможет за 1 рабочий день, а поставить на учет и одновременно зарегистрировать – за 3 рабочих дня.
________
Еще по теме:
100 тысяч за «квадрат». Что происходит с рынком недвижимости в Хакасии?
