Правительство Валентина Коновалова в полтора раза увеличило налог на недвижимость для бизнеса. Речь, по большей части, идет о малых и средних предпринимателях. Повышение ставки для израненной ковидными ограничениями бизнес-отрасли рискует ее окончательно «похоронить». Ну, а рост цен для населения Хакасии, в данном случае, – вопрос времени. Глава Хакасии Валентин Коновалов, вероятно, опасаясь шумихи и откровенной критики от народа, кулуарно и без публичного обсуждения, в конце ноября подписал закон об увеличении ставки налога на имущество организаций. С его подачи Верховный Совет документ одобрил.
Подписанный губернатором акт называется: «Закон Республики Хакасия от 29.11.2021 № 96-ЗРХ «О внесении изменений в Закон Республики Хакасия «О налоге на имущество организаций» и признании утратившим силу Закона Республики Хакасия «О внесении изменений в статью 2 Закона Республики Хакасия «О налоге на имущество организаций».
Формулировка для обывателя мало понятна, но если разобраться, то дело, так или иначе, касается каждого жителя Хакасии.
По новому закону, налоговая ставка на имущество предприятий формально осталась, как и прежде, на уровне 2,2%. Но, дело в том, что в Закон внесено несколько принципиальных изменений.
Ранее было установлено, что налоговая ставка в отношении объектов недвижимого коммерческого имущества, начиная с 2018 года, составляет:
✔ в отношении объектов недвижимого имущества общей площадью свыше 1000 до 2000 квадратных метров включительно – в размере 1,0%;
✔ свыше 2000 до 6000 квадратных метров включительно – 1,5%;
✔ свыше 6000 квадратных метров – 2,0%. Теперь число градаций в зависимости от площади уменьшилось, а сами ставки выросли:
✔ в отношении объектов недвижимого имущества общей площадью до 2000 квадратных метров включительно – в размере 1,5%;
✔ свыше 2000 квадратных метров – 2,0%. Давайте разберемся, что же это за объекты недвижимого имущества, указанные в статье Закона, которым ставку теперь подняли:
1. административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2. нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
3. объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.
Собственно, под новую ставку от Валентина Коновалова теперь попадает основная масса коммерческой недвижимости в Хакасии.
В республике наиболее развит именно малый и средний бизнес, который размещается в небольших собственных, либо арендованных помещениях. Вот по этим представителям бизнеса и будет нанесен основной удар новым законом. То есть, по самому массовому слою предпринимателей.
– Пострадает в конечном итоге кто? Пострадают обычные люди. Потому что затраты на аренду обычно вкладываются в стоимость готовой продукции, а ее оплачивает потребитель. Поэтому, в конце концов, пострадают люди. Такое решение «народного правительства» вызывает недоумение и ряд вопросов, – комментирует предприниматель Виталий Михалкин.
Если же вновь обратиться к цифрам и прикинуть, что и насколько вырастет? Получается примерно такой расклад:
Раньше ставка налога на помещения до 2 тыс. квадратов составляла 1% от кадастровой стоимости, теперь ее подняли до 1,5%.
На площади от 2 тыс. квадратов был налог в 1,5%, а стал 2%.
То есть налоги вырастут на 50% для относительно небольших помещений до 2000 кв. м и на 33% на помещения свыше 2000 кв. м. А вот для владельцев самых больших помещений площадью свыше 6000 кв. м роста не будет вообще. Для них налоговая ставка осталась прежней. Такой вот коммунистический подход по борьбе с капитализмом.
– Президентом ставится задача Федеральному правительству, региональным властям всеми силами поддерживать малый и средний бизнес до тех пор, пока не закончится пандемия. А что мы видим на деле? Я считаю, что данное решение было, мягко говоря, необдуманным. При таком подходе ни о какой экономической и инвестиционной привлекательности региона говорить не приходится. Думаю, что будет абсолютно правильным это решение пересмотреть и отменить, – считает предприниматель Олег Гавловский.
Примечательно, но и в данном случае повышение налога для бизнеса – исключительно на совести Валентина Коновалова. И он мог бы в очередной раз обвинить во всем Федеральный центр, но в соответствии со статьей 380 Налогового кодекса Российской Федерации, ставки налога на имущество организаций устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать 2,2%.
То есть Федеральный центр лишь запрещает «задирать» налоговую ставку выше предельного уровня в 2,2%. А вот делать ее ниже – хоть до нуля – пожалуйста, это полностью на усмотрение регионов. Впрочем, логика молодого коммуниста вполне понятна. Увеличением налога за счет бизнесменов и населения он надеется пополнить бюджет республики. Вероятно, бесконечных кредитов недостаточно.
