За пять месяцев 2021 года жители Хакасии оформили более 2,6 тысяч ипотечных кредитов на сумму почти в 5,7 млрд рублей. Это на 46% больше, чем в 2020 году за аналогичный период по количеству и на 86% — по объему.

- Объем ипотеки рос в основном за счет спроса на новостройки. Жители Хакасии активно пользовались различными льготными программами кредитования. Спрос стимулировало и снижение общего уровня ставок по ипотеке за счет мягкой денежно-кредитной политики прошлого года. В январе-мае 2020 года средняя стоимость кредита на недвижимость в регионе составляла от 7,8% до 9,3% в разные месяцы. В начале текущего года ставка была значительно ниже — от 6,8% до 7,5% годовых, — пояснил Вадим Лузанов, управляющий Отделением-НБ по Республике Хакасия Банка России.

Дополнительным фактором, который сделал более привлекательным рынок новостроек, как отмечают в пресс-службе банка, стал переход на проектное финансирование через счета эскроу с 1 июля 2019 года. Средства дольщиков в новых проектах должны храниться на счетах эскроу в банках. Сумма до 10 млн рублей на этих счетах застрахована государственной Системой страхования вкладов. Деньги становятся доступны застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. На этапе строительства застройщик вкладывает собственные средства или привлекает кредит в банке. 

Напомним, несмотря на общий экономический спад, жилищное строительство в Абакане находится на подъёме: за 2020 год ввели в эксплуатацию рекордное за последние два десятилетия количество квадратных метров жилья: 168 тыс. кв. м.

На долю многоквартирного жилья приходится порядка 138 тыс. кв. м, 2800 квартир. Для сравнения – в 2019 году было введено порядка 90 тыс. кв. м жилья в многоквартирных домах, около 1700 квартир. Показатель ввода индивидуального жилья остаётся стабильным, на его долю приходится порядка 30 тыс. кв. м, 160 индивидуальных жилых домов. Всего в 2020 году введено 228 тысяч квадратных метров помещений различного назначения.

Ранее главный архитектор Абакана Светлана Крылова рассказывала о том, что в ближайшие годы в столице Хакасии не планируют строить дома выше 25 этажей. Это связано с тем, что такие высотки нужно строить в комплексе, иначе они будут диссонировать с окружающей застройкой.

По ее же данным, в городе осталось совсем мало компаний, которые готовы строить высотки. Остальные предпочитают возводить девять и ниже этажей, так как квартиры в таких домах лучше покупаются.  Наибольший интерес подрядчики в последнее время проявляют к частному сектору в районе улиц Некрасова, Чертыгашева и Кирова. Но, согласно генплану Абакана, районами перспективной многоэтажной застройки также являются район ипподрома по улице Жукова и улица Володарского.