В соседнем с Хакасией Каратузском районе местная прокуратура провела проверку соблюдения земельного законодательства.
Как выяснилось, в 2021 г. местный житель, являющийся депутатом районного Совета депутатов, возвел на арендуемом им у муниципалитета земельном участке строение площадью 10 кв.м.
- Несмотря на то, что объект не является недвижимым имуществом и не пригоден для постоянного проживания, он поставил его на кадастровый учет как жилое помещение. После этого мужчина на основании собранных им документов обратился в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов по выкупной цене чуть более 3 тыс. руб. при его рыночной стоимости 120 тыс. руб. Прокуратура обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и возвращении земли в муниципальную собственность, - говорится в сообщении прокуратуры Красноярского края.
Суд требования прокурора удовлетворил, договор купли-продажи аннулировал, сведения о строении из государственного кадастра исключил, участок возвратил в муниципальную собственность.
__________
Читайте также:
– У меня на Орбите есть садовый дом. Могу ли я признать его жилым и прописаться в нем?
Да, но для этого нужно получить разрешение Администрации г. Абакана.
В соответствии с п. 55 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года, садовый дом признается жилым, а жилой – садовым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен объект недвижимости.
В связи с этим, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения технического обследования, собрать и подать документы в администрацию местного самоуправления и получить соответствующее решение от органов местного самоуправления.
– У меня есть капитальный гараж и земельный участок под ним, которыми я владею с 2001 года. Как оформить их в собственность? Никаких документов, кроме технического паспорта гаража, на руках нет.
В данном случае можно воспользоваться «гаражной амнистией».
Для этого необходимо обратиться с имеющимися документами в администрацию района по месту нахождения гаража. Администрация после подготовки документов сама направит их в электронной форме на регистрацию права собственности объектов недвижимости.
Как только право будет зарегистрировано, владельцу предоставят выписки из ЕГРН и на гараж, и на земельный участок.
