– Слышала по радио, что опять планируется повышение пенсионного возраста. Неужели опять повысят?

Мария, Вершина Теи

Никакого нового повышения не будет, не беспокойтесь! Закон о повышении пенсионного возраста (а точнее «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий») уже вступил в силу с 1 января этого года. Изменениями закреплен общеустановленный пенсионный возраст на уровне 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин. Увеличение будет постепенным с ежегодным повышением пенсионного возраста на один год. Граждане, которым в 2019 и в 2020 годах предстояло выходить на пенсию по старому законодательству, имеют право оформить пенсию на шесть месяцев ранее нового пенсионного возраста. Иное повышение возраста выхода на пенсию в настоящее время не рассматривается!!!

– Скажите, пожалуйста, если переведу пенсию на карточку, будет ли банк у меня списывать деньги за выплату пенсии? Сейчас получаю по почте, и вроде бы ничего не высчитывают.

Антонина, Ширинский район

Согласно действующему законодательству, зачисление пенсии на счет пенсионера в банке производится без взимания комиссионного вознаграждения. Следовательно, банк не может списывать комиссию за зачисление пенсии. Что касается использования банковских карт, на которые зачисляется пенсия, в том числе при оплате гражданами товаров, услуг, то эту информацию следует уточнять непосредственно в банке, в котором открыт счет и получена карта.

– Подскажите, чем грозит жильцу неуплата за капремонт?

Анна, Абакан

Ни собрание жильцов, ни ТСЖ, ни даже управляющая компания не могут принудить неплательщика к выплатам, а тем более – установить в отношении нарушителя определенное наказание. Эта прерогатива принадлежит государственному органу правосудия, а именно – мировому или районному суду, инстанция определяется в зависимости от суммы искового заявления. Суд может использовать различные виды наказания в зависимости от того, какие факты относятся к данному делу и какова величина неуплаты.

Начисление пени (проценты за просроченный платеж) – наиболее популярный способ воздействия на неплательщика. Пеня начисляется за два месяца просрочки платежа и растет соразмерно сумме долга. Об этом говорится в статье 155 Жилищного кодекса. Размер начисляемой пени определяет суд. Конечно, никто не обратится против вас с иском, если ваша задолженность составляет всего 100-200 рублей. Но, если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию.

Невозможность продать квартиру. При продаже квартиры собственник обязан взять справку из БТИ, где будет говориться о том, что у него нет долгов за данную жилую площадь, поэтому не стоит рисковать перед будущими покупателями. Лучше погасить все долги заранее.

Штрафы. Если пени продолжают начисляться в течение полугода, а собственник никак не реагирует на данное действие и не собирается платить по счетам, то суд вызывает его в судебное заседание. По факту рассмотрения дела, если не будет выявлено причин, ослабляющих вину, суд, помимо уплаты долга и пени, может наложить на неплательщика штраф, соразмерный нескольким будущим платежам.

– Говорят, что теперь можно на законных основаниях строить жилой дом на садовом участке. Где мне получить разрешение на такое строительство?

Житель Черногорска

Как пояснили в управлении Росреестра по Хакасии, с 1 января 2019 года вступил в силу закон, который содержит прямое указание на возможность размещения на садовом участке не только садового, но и жилого дома (при этом градостроительным регламентом данного муниципалитета должно быть предусмотрено строительство именно жилого дома). С 4 августа 2018 года положения Градостроительного кодекса, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство жилого дома, утратили силу. Теперь, чтобы начать строительство жилого дома, в том числе на садовом участке, необходимо направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. Когда строительство будет завершено, необходимо также уведомить орган местного самоуправления об окончании строительства. К уведомлению необходимо приложить технический план созданного объекта недвижимости.

– Может ли банк по кредитному договору на приобретение жилья требовать от заемщика уплаты штрафа за просрочку исполнения обязательства по кредиту за счет средств материнского капитала?

Елена, Абакан

Согласно действующему законодательству, лица, получившие сертификат на материнский капитал, могут распоряжаться его средствами в полном объеме либо по частям, в том числе направлять данные средства на улучшение жилищных условий.

В законе указано, что в случае предоставления лицу, получившему сертификат на материнский капитал, кредита, в том числе ипотечного, средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам. То есть Пенсионный фонд, согласно закону, направляет средства на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту.

– Мой родственник оформил свои права в Росреестре, но документы не получил. Он умер, я являюсь единственным наследником. С чем обратиться к нотариусу, если на руках подтверждающих документов на квартиру нет?

Житель Абакана

Нотариус не вправе требовать от заявителя предоставления информации, которую он может получить самостоятельно в электронной форме, в том числе из государственных реестров. Так, всю информацию об объекте недвижимости нотариус запрашивает самостоятельно в реестре недвижимости. Таким образом, в этом случае можно обратиться к нотариусу без предоставления правоустанавливающих документов.

Задать свой вопрос «Шансу» вы можете по телефонам: 8 (3902) 344-344, 8-983-37-22-465, или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.