Пятница, 26 апреля 2019 11:22

Банки начали активно взыскивать долги по кредитам через нотариуса

Автор
Банки начали активно взыскивать долги по кредитам через нотариуса

Думаю, мало кто замечал в своих кредитных договорах неприметный и непонятный пункт о том, что заемщик дал свое согласие на взыскание долга по кредитному договору по исполнительной надписи нотариуса во внесудебном порядке.

Между тем игнорировать этот пункт по меньшей мере неосмотрительно. Что такое исполнительная надпись нотариуса на вашем кредитном договоре и как этому противостоять? Разбираемся.

К упрощенным порядкам взыскания долгов с граждан по кредитам (по судебному приказу и в упрощенном производстве) добавился еще один – бесспорный порядок взыскания путем обращения к нотариусу, который на договоре проставляет свою надпись, и этого достаточно, чтобы кредитор обратился к приставам о взыскании долга на основании такой надписи. При этом должника в нотариальную контору не вызовут и его мнения не спросят.

Ключевой момент: кредитор вправе обратиться к любому нотариусу в любом регионе или городе. Естественно, банки, как правило, обращаются к нотариусам по месту своего нахождения, а не по месту жительства должника. Это и деньги, и время экономит. Да и есть надежда на то, что нотариус не сообщит должнику о совершении исполнительной надписи на его договоре, потому должник и в суд за отменой такой надписи не отправится. Но даже если сообщит, обжаловать действия, к примеру, московского нотариуса для должника, проживающего в Абакане, – дело хлопотное и не из дешевых.

Радует то, что пока еще договоры займа, которые заключены с микрокредиными организациями, в этот перечень не входят. И по ним кредитор к нотариусу обращаться не вправе.

Конечно, такой бесспорный порядок очень удобен и выгоден банкам, но вот заемщик оказывается незащищенным. Но это на первый взгляд, если не знать специальные правила.

Правило № 1. Обязательным условием применения такой формы взыскания, как исполнительная надпись нотариуса, является наличие в вашем кредитном договоре согласия на такое взыскание.

В этой связи напомню читателям, что, согласно требованиям закона о потребительском кредите, кредитный договор состоит из общих и индивидуальных условий.

Общие условия устанавливаются кредитором в одностороннем порядке в целях многократного применения и, как правило, содержатся в стандартных формах, которые по требованию заемщика должны быть представлены ему до заключения договора или с которыми заемщик может ознакомиться на сайте кредитора.

Другая часть договора, которая подлежит согласованию с потребителем, определяется его индивидуальными условиями.

Таким образом, в идеале все те условия, которые могут иметь для заемщика существенное значение, должны быть согласованы обеими сторонами при заключении договора индивидуально. Взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса также подлежит согласованию с потребителем в индивидуальных условиях. По закону, заемщику должно быть гарантировано безусловное право отказаться от включения в договор подобного условия. Но банки не спрашивают мнения заемщика, а предоставляют на подписание договор, с которым не поспоришь, а если спор затеять, то кредит не дадут. И это ни для кого не секрет.

Следовательно, переходим к правилу №2.

Правило № 2. Необходимо четко знать этапы взыскания долга через нотариуса. Они пригодятся для оспаривания в суде действий нотариуса и отмене его надписи. Итак:

Этап 1. За 14 дней до обращения к нотариусу банк обязан письменно известить должника о том, что он намерен обратиться к нотариусу.

Этап 2. Кредитор обязан предоставить нотариусу документы, подтверждающие факт задолженности.

Этап 3. Нотариус проверяет факт оповещения должника и подготавливает исполнительную надпись.

Этап 4. Нотариус обязан в течение трех дней письменно уведомить должника о совершении исполнительной надписи. Вместе с оповещением он обязан направить должнику расчет суммы, предъявляемой к взысканию.

Этап 5. Если должник не согласен с такими действиями, то он может обжаловать их в суде. При этом должнику на это отводится всего 10 дней с момента, когда он получил от нотариуса уведомление.

Если какое-нибудь из этих условий нотариусом или банком не соблюдены, суд обязан отменить исполнительную надпись. И тогда кредитор, чтобы взыскать долг, должен будет обратиться в суд.

Есть еще случаи, при которых суд однозначно отменит исполнительную надпись.

❶. В кредитном договоре нет пункта, в котором заемщик согласился на взыскание долга по нотариальной надписи.

❷. Кредитором выступает не банк, а микрокредитная организация.

❸. Заемщик не погашал свои долги не более трех лет.

❹. Нотариус не известил должника о совершении исполнительной надписи.

❺. Нотариус совершил исполнительную надпись без подтверждения того факта, что банк за 14 дней (не менее) уведомил должника о том, что пойдет к нотариусу.

Также следует учитывать, что нотариус не вправе взыскивать какие-либо неустойки (штрафы), только основной долг по кредиту. Если банк намерен взыскать неустойку, то он должен обратиться в суд, ведь взыскание неустойки не является бесспорным требованием, и заемщик вправе оспаривать ее размер, просить суд ее снизить или вообще исключить из суммы долга.

Правило № 3. Если все же к вам в почтовый ящик свалилось письмо счастья от нотариуса, то переходим к правилу 3 и отправляемся в суд. Но помним, что у вас только 10 дней с момента получения письма от нотариуса.

При этом заявление подается в суд по месту нахождения нотариуса. Если он находится в другом городе, отправляйте заявление заказным письмом с уведомлением в суд этого города или района. Суд возбудит исковое производство и обязан рассмотреть не только ваши возражения относительно нарушения нотариусам и банком процедуры нанесения исполнительной надписи (смотрите выше), но и спор между сторонами кредитного договора и правомерность притязаний банка. В данном судебном процессе вы уже вправе участвовать как полноправная сторона по делу и высказывать все свои возражения относительно задолженности.

Правило № 4. Конечно, даже неискушенному в судебных делах читателю очевидно, что оспаривание исполнительной надписи нотариуса дело хлопотное и не из дешевых. Поэтому, увидев такое условие в своем кредитном договоре, сделайте попытку его исключить. Для этого обратитесь в Роспотребнадзор по РХ с жалобой о том, что при заключении договора вам не предоставлена возможность выбора принять такое условие или отказаться от него. И вы вынуждены были подписать кредитный договор на условиях банка. Как заверил нас Роспотребнадзор РФ, он намерен контролировать поведение кредитных организаций по заключению кредитных договоров на предмет включения в них условий о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса. Роспотребнадзор РФ обещал, что будет принимать своевременно необходимые меры в соответствии со своими полномочиями для защиты прав потребителей-заемщиков от недобросовестных действий хозяйствующих субъектов, предоставляющих потребительские кредиты гражданам. Остается на это надеяться. Если в Роспотребнадзоре вам не помогут – обращайтесь к юристу.

«Центр защиты заемщиков и должников» – ваш надежный помощник по решению вопросов с банками и микрокредитными организациями.

Ждем вас на бесплатные консультации по адресу:

Абакан, ул. Кати Перекрещенко, 13, тел.: 8-902-996-88-91, (3902) 23-23-77, Татьяна Витальевна Чередниченко.

Просмотров: 480
Загрузка...

Комментарии

Уважаемые пользователи!

Просим ознакомиться с правилами комментирования на сайте «Шанс. Регион»:

  1. Редакция «Шанс. Регион» не несет ответственности за содержание и смысл комментариев, оставленных пользователями. Но!
  2. Не допускаются комментарии, содержащие призывы к свержению власти, вражде по национальному признаку и другим проявлениям экстремизма.
  3. Не допускаются взаимные оскорбления в беседе пользователей с использованием нецензурной брани.
  4. Не допускаются материалы и ссылки коммерческого характера, не согласованные с коммерческим отделом «Шанс. Регион».
  5. На сайте действует премодерация: оставленный вами комментарий проверяет администратор. Если ваш комментарий не появился на сайте, значит — вы нарушили правила. 

Дополнительные вопросы можно задать, позвонив в редакцию по тел. 8(3902) 344-344 или пишите на электронную почту: gazetabox@gmail.com