– Интересует такой вопрос: могу ли я, мама двоих детей, купить квартиру у своего отца и воспользоваться материнским капиталом: погасить часть ипотечного кредита? Дети 4 и 8 лет.
Наталья, Подсинее
Судя по возрасту детей, вы имеете сертификат на материнский капитал. Ограничений по поводу того, у кого именно покупается жилье, нет. Но при подаче заявления потребуются копия договора купли-продажи и выписка из единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилье. Оно должно быть оформлено только на членов семьи: мать, детей и отца детей (если официально имеется).
В случае если жилое помещение не оформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи владельца сертификата (супруга и всех детей), то оформляется нотариальное обязательство оформить доли на детей после снятия обременения. Так как дети старше трех лет, можно оформить просто договор купли-продажи, но можно и с помощью ипотечного займа.
– Я одолжил одному человеку 100 тысяч рублей, взял расписку, но должник недавно умер. Подскажите, могу ли я каким-то образом получить назад свои деньги?
Сергей Иванович,Черногорск
Если у умершего должника есть наследники, то, согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники несут ответственность по долгам наследодателя. То есть если у умершего должника было какое-то имущество, которое по наследству достанется его наследникам, то кредитор имеет полное право удовлетворить свои требования относительно долга за счет наследственного имущества.
Вы можете предъявить свои требования как в течение шести месяцев, так и по истечении шести месяцев, отведенных на вступление в наследство.
С целью взыскания задолженности умершего должника вы можете обратиться в суд. Долговая расписка должна быть составлена правильно, и в ней обязательно должны быть указаны паспортные данные заемщика, ваши паспортные данные, сумма займа в рублях и сроки возврата.
– Подскажите, на какое время могут отключать электричество по закону?
Людмила Петровна, Абакан
Согласно существующим нормативам, продолжительность перерыва подачи электроэнергии зависит от того, есть ли у поставщика электроэнергии резервирующий источник питания.
При наличии одного такого источника питания отключение электроэнергии не может превышать 24 часа.
Если таких источников два и они взаимно резервирующие, то отключение не может превышать двух часов в сутки.
– Скажите, является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом? Может ли супруг претендовать на приватизированную мной квартиру, оставшуюся после смерти бабушки, как на совместно нажитое имущество?
Галина, Абакан
Нет, не является. Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приватизация – это бесплатная передача имущества в собственность.
Единственный вариант для мужа – это доказать в суде, что в период брака за счет его личного труда или личных денежных средств значительно увеличилась стоимость этой квартиры (например, ремонт делал, иные вложения), тогда эта квартира может быть признана совместной собственностью и подлежать разделу.
– У меня на данный момент имеется долг за муниципальную квартиру в размере 25 000 рублей. Подскажите, могут ли меня выселить?
Александр, пенсионер из Минусинска
Как таковая сумма долга здесь значения не имеет. По законодательству, вас действительно могут выселить из муниципальной квартиры за долги по коммунальным и прочим платежам, связанным с проживанием в данной квартире. Как наниматель, так и члены его семьи могут быть выселены в случае, если за жилое помещение не вносится плата в течение шести месяцев подряд без уважительных причин.
Выселение происходит в судебном порядке, однако должникам предоставляется в соответствии с договором найма другое жилое помещение и при этом размер новой предоставленной жилой площади по договору социального найма должен быть не менее восьми квадратных метров на человека.
– Мой отец после катастрофы на Чернобыльской АЭС получил статус инвалида. На данный момент получает пенсию по инвалидности, но в свое время брал кредиты и микрозаймы и теперь по суду должен более 250 тысяч рублей. Приставы взыскивают деньги с его единственного дохода – пенсии, забирают половину. По закону ли действуют приставы?
Татьяна, Абакан
Приставы действуют в соответствии с законом «Об исполнительном производстве». Согласно ему из периодических и регулярных доходов должника может удерживаться не более 50 процентов дохода. Списания будут происходить, пока весь долг не будет погашен.
– У меня раньше был подключен в квартире домофон, но меня часто не бывает подолгу дома, и я расторгла договор. Трубку домофона в квартире сняли, но сказали, что я должна платить 50% за то, что я открываю дверь ключом от домофона и таким образом все же пользуюсь им. Имеет ли домофонная компания право снимать с меня за это деньги?
Светлана, Абакан
После расторжения договора с организацией, предоставляющей услуги домофона, несмотря на то, что у вас сняли трубку, вы также наряду с другими жильцами продолжаете пользоваться домофонной дверью, ведь это запирающее устройство в подъезде. Так что взимание с вас платы правомерно.
– В данный момент трудоустроен в организации, мне 62 года, у нас есть люди в возрасте как я и молодежь. Подскажите, могут ли меня уволить по возрасту?
Анатолий, Абакан
Согласно Трудовому кодексу РФ, дискриминация в сфере труда по возрасту, так и другим параметрам запрещена по закону, тем более, в законодательстве нет указаний по предельному возврату нахождения на работе, то есть трудоустроенным вы можете быть даже в момент выхода на пенсию.
Задать свой вопрос «Шансу» вы можете по телефонам: 8 (3902) 344-344, 8-983-37-22-465, или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
