Четверг, 13 июня 2019 07:05

Может ли жена при разводе претендовать на купленное до брака жилье?

Автор
Может ли жена при разводе претендовать на купленное до брака жилье?

– Мне в апреле следующего года исполняется 60 лет, трудовой стаж –почти 43 года. В армии не служил. Подскажите, когда мне можно будет оформиться на пенсию?

 Виктор, Усть-Абакан

С 2019 года граждане с длительным страховым стажем имеют право на досрочную пенсию по старости. Для того, чтобы воспользоваться этой нормой закона, стаж мужчины должен составлять не менее 42 лет, женщины – 37 лет. Нововведение позволяет выйти на пенсию на два года раньше общеустановленного пенсионного возраста, но не ранее 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин.

В стаж засчитываются только периоды работы и иной деятельности, которые выполнялись на территории России, при условии, что за эти периоды начислялись и уплачивались взносы в Пенсионный фонд России, а также период получения пособия по обязательному социальному страхованию в период временной нетрудоспособности.

То есть при наличии необходимого страхового стажа и требуемого количества заработанных пенсионных баллов вам может быть установлена страховая пенсия при достижении возраста 60 лет в 2020 году.

– Мы разводимся с женой. Может ли она претендовать на купленное мною до брака жилье? Как факт прописки влияет на это?

Сергей, Абакан

По закону, купленное до брака или подаренное/завещанное одному из супругов жилье считается его единоличной собственностью. При разводе второй супруг не имеет на него права. Претендовать на нажитое до брака имущество можно только в суде и только при условии, что супруга докажет документально, что на приобретение жилья использовались и ее денежные средства либо были  вложения в объект (например, достроен дом), что значительно увеличивает стоимость объекта. Факт прописки (регистрации по месту жительства) не играет никакой роли для получения имущества при разводе. Кроме того, факт прописки не влияет на то, будет ли получена супругом доля в квартире после развода. Здесь играет роль только то, было ли имущество приобретено в браке и на чьи средства.

Согласно статье Семейного кодекса РФ, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. При этом кодекс не дает исчерпывающий перечень уважительных причин, называя только две: ведение домашнего хозяйства и уход за детьми.

– С какого возраста можно пользоваться льготами, которые предоставляются предпенсионерам?

Анна, Белый Яр

Право на предпенсионные льготы определяется индивидуально. В большинстве случаев право на льготы появляется за пять лет до нового пенсионного возраста с учетом переходного периода. В 2019 году льготами могут воспользоваться женщины в возрасте 51 года и старше, мужчины в возрасте 56 лет и старше. Исключение – налоговые льготы. Правом на них пользуются женщины начиная с 55 лет и мужчины начиная с 60 лет.

Напомним, федеральным законодательством предпенсионерам гарантируются следующие льготы:

  • освобождение от имущественного и земельного налогов;
  • два дня в год на диспансеризацию с сохранением заработной платы;
  • выплата средств пенсионных накоплений;
  • гарантии трудовой занятости: административная и уголовная ответственность работодателя за увольнение или отказ от приема на работу предпенсионеров;
  • бесплатное профессиональное переобучение;
  • повышенное пособие по безработице: 11 280 рублей в месяц в 2019 году.

– Собираемся продавать квартиру и переезжать с семьей в другой город. Собственниками квартиры являются в том числе наши малолетние дети, по 1/4 доли у каждого. Слышал, что скоро примут закон, который позволит совершить продажу без участия нотариуса. Можно узнать подробнее, когда это произойдет, может быть, надо повременить с продажей?

Анатолий, Черногорск

Если в числе собственников малолетние дети, изменения в законодательстве вас не коснутся. Действительно, с 31 июля 2019 года вступают в силу новые положения закона о регистрации, которые отменяют требования обязательного нотариального удостоверения договора, если квартира находится в общей долевой собственности и отчуждается целиком по одной сделке. Но вот положения статьи 54 закона при этом остаются неизменными: сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. То есть новшество коснется только совершеннолетних и полностью дееспособных собственников, обладающих имуществом на праве общей долевой собственности. Поэтому в вашем случае ждать 31 июля совсем необязательно, вам в любом случае придется обращаться к нотариусу.

– Мне бы хотелось потратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий по программе льготного кредитования. Расскажите, пожалуйста, на что их можно направить и на каких условиях?

Олег, Абакан

Льготными условиями кредитования на улучшение жилищных условий могут воспользоваться семьи, в которых после 1 января 2018 года появится второй или третий ребенок. Кредитные средства выделяются по льготной ставке 6% годовых. Использовать их можно на приобретение квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Ранее выданные кредиты и займы на покупку жилья также могут погашаться средствами льготной ипотеки. При этом дожидаться трехлетия ребенка, давшего право на данную меру государственной поддержки, необязательно. Отметим, что льготные условия кредитования напрямую с программой материнского капитала не связаны. Пенсионный фонд производит оформление необходимых документов и перечисление средств в финансовую организацию точно так же, как и в других случаях, когда материнский капитал на улучшение жилищных условий направляется с использованием кредитов и займов. Льготные условия устанавливает организация, предоставляющая заем.

Задать свой вопрос «Шансу» вы можете по телефонам: 8 (3902) 344-344, 8-983-37-22-465, или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Просмотров: 754
Загрузка...

Комментарии

Уважаемые пользователи!

Просим ознакомиться с правилами комментирования на сайте «Шанс. Регион»:

  1. Редакция «Шанс. Регион» не несет ответственности за содержание и смысл комментариев, оставленных пользователями. Но!
  2. Не допускаются комментарии, содержащие призывы к свержению власти, вражде по национальному признаку и другим проявлениям экстремизма.
  3. Не допускаются взаимные оскорбления в беседе пользователей с использованием нецензурной брани.
  4. Не допускаются материалы и ссылки коммерческого характера, не согласованные с коммерческим отделом «Шанс. Регион».
  5. На сайте действует премодерация: оставленный вами комментарий проверяет администратор. Если ваш комментарий не появился на сайте, значит — вы нарушили правила. 

Дополнительные вопросы можно задать, позвонив в редакцию по тел. 8(3902) 344-344 или пишите на электронную почту: gazetabox@gmail.com