- Как после отказа Росреестра от «синих» печатей определить подлинность договора купли-продажи, остающегося на руках у покупателей?
Никита, Абакан
Правоустанавливающие документы входят в состав реестровых дел и являются частью ЕГРН. Согласно закону, их можно получить в виде копий и сверить с представленным документом.
- Однако такие копии являются сведениями ограниченного доступа и получить их могут действующий собственник (его представитель) и предыдущий; залогодержатель; наследник объекта недвижимости; руководители госорганов и МФЦ, их заместители; суд; правоохранительные органы; также они предоставляются и правообладателям (как нынешним, так и бывшим), в пользу которых установлены, либо были установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости. Кроме того, существенные условия договора кули-продажи можно уточнить в выписке из ЕГРН, содержащей сведения правоустанавливающих документов, - поясняют в Росреестре Хакасии.
__________
Читайте также:
- Могут ли обладатели материнского капитала купить на него квартиру у близких родственников?
Владимир, Усть-Абаканский район
Как поясняют в Отделении СФР по Хакасии, средства материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения могут быть направлены на совершение любых, не противоречащих закону, сделок. То есть, если договор купли-продажи будет зарегистрирован Росреестром, то у Отделения Социального фонда России по Хакасии не будет оснований для отказа в перечислении средств материнского капитала на покупку жилья.
Обращаем внимание, что направить маткапитал на улучшение жилищных условий до того времени, когда ребенку, давшему право на сертификат, исполнится три года, можно только оформив кредит (заем) на приобретение жилья, а после трех лет можно и без привлечения заемных средств.
– У меня есть капитальный гараж и земельный участок под ним, которыми я владею с 2001 года. Как оформить их в собственность? Никаких документов, кроме технического паспорта гаража, на руках нет.
Егор Владимирович, Абакан
Как рассказывают в Росреестре Хакасии, в данном случае можно воспользоваться «гаражной амнистией».
Для этого необходимо обратиться с имеющимися документами в администрацию района по месту нахождения гаража. Администрация после подготовки документов сама направит их в электронной форме на регистрацию права собственности объектов недвижимости. Как только право будет зарегистрировано, владельцу предоставят выписки из ЕГРН и на гараж, и на земельный участок.
