- Я купил квартиру, заключил договор купли-продажи, но сдать его на регистрацию не успел, потому что продавцу пришлось срочно уехать. Можно ли зарегистрировать сделку без его участия?
В Росреестре говорят: можно.
- Зарегистрировать переход права на себя можно независимо от места пребывания продавца, при условии, что он обратится в МФЦ по месту своего нахождения и подаст свое заявление на переход права собственности дополнительно к вашему. Вам же нужно обратиться в МФЦ по месту жительства, подать заявление о регистрации права собственности и приложить подписанный сторонами договор и документ об уплате госпошлины за регистрацию права, после чего сообщить продавцу о факте сдачи документов на регистрацию, чтобы он подал свое заявление в пределах установленного срока регистрации, - поясняют специалисты.
______
Еще по теме:
- Могу ли я продать квартиру бывшей жене при условии оформления ее на нашего несовершеннолетнего ребенка?
Александр, Сорск
Да, но при определенном условии.
Специалисты Росреестра Хакасии объясняют: продать можете только в том случае, если она не была приобретена вами во время брака на совместные средства, либо у вас имеется брачный договор, по которому определен режим единоличной собственности на квартиру. А вот оформить квартиру на ребенка в результате продажи не получится, такие сделки запрещены законом. Своему несовершеннолетнему ребенку квартиру можно только подарить.
- Почему на Госуслугах не отображается моя недвижимость?
Виктор, Абакан
В Росреестре Хакасии говорят, что на это есть несколько причин.
Первая. Если недвижимость приобретена до 1. 09. 1999 года и собственник не подавал в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее возникших правах.
Исправить ситуацию можно подачей заявления в МФЦ о внесении в реестр сведений о правах, госпошлина не взимается.
Вторая. Частой причиной отсутствия объекта на Госуслугах является несоответствие сведений в профиле гражданина на сайте данным в ЕГРН (например, в записи ЕГРН у правообладателя отсутствует СНИЛС или он изменил фамилию, паспорт, но не внес изменения в ЕГРН).
В этом случае необходимо подать в МФЦ заявление о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о правообладателе, услуга бесплатная.
Третья. Отсутствие сведений может говорить о недавней регистрации.
Возможно они еще не отразились на Госуслугах. Необходимо подождать.
