- Можно ли продать квартиру, не расплатившись с банком по ипотеке?
Да, можно.
- Если квартира находится в залоге у банка, распорядиться ей (продать, подарить, обменять) можно, только если банк даст письменное согласие на сделку. При этом ипотека, зарегистрированная в Едином государственном реестре недвижимости, по которой Вы являетесь залогодателем, при регистрации перехода права собственности будет сохранена уже в отношении покупателя, - объясняют в Росреестре Хакасии.
_______
Еще по теме:
- Как можно официально проверить квартиру? Сколько у нее собственников и т.д.?
Андрей, Абакан
Росреестр Хакасии объясняет: информацию по квартире можно проверить, запросив выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру. В данной выписке отражаются все собственники квартиры. Но если собственником является физическое лицо, то его персональные данные (Ф.И.О.) не будут указаны (если только собственник не подавал заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных). Стоимость выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах для физических лиц в бумажном виде - 460 руб, в электронном виде - 290 руб. Заказать выписку можно в МФЦ, на сайте Росреестра или Роскадастра.
- Можно ли продать квартиру, которая была приобретена с помощью средств материнского капитала?
Лариса, Абакан
В отделении СФР по Хакасии говорят, что можно, но при соблюдении определенных условий.
Согласно закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», купленное с участием средств материнского капитала жилье, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей. Запрета на продажу жилья, купленного с использованием средств маткапитала, соответствующий закон не предусматривает. Однако гражданское и семейное законодательства защищают права несовершеннолетних и содержат требования о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства.
При нарушении этих требований сделка по отчуждению (продаже) имущества, собственником которого является несовершеннолетнее лицо, состояться не может.
