- Я внесла в ЕГРН отметку о том, чтобы без моего личного участия никакие сделки с моей квартирой не проводились. Будут ли из-за этого проблемы в оформлении недвижимости у моих наследников?
Виктория, Абакан
У наследников проблем при регистрации своих прав не возникнет.
- Такая отметка не будет препятствовать оформлению, поскольку для случаев наследования законом установлено исключение из правила. Однако, если вы пожелаете, например, продать квартиру, выдав доверенность на продажу, то необходимо будет погасить запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия до совершения сделки. Снять отметку о запрете можно путем подачи заявления в МФЦ, через личный кабинет на сайте Росреестра или на портале Госуслуги, - комментируют в Росреестре Хакасии.
_________
Еще по теме:
- Можно ли продать квартиру, не расплатившись с банком по ипотеке?
Да, можно.
- Если квартира находится в залоге у банка, распорядиться ей (продать, подарить, обменять) можно, только если банк даст письменное согласие на сделку. При этом ипотека, зарегистрированная в Едином государственном реестре недвижимости, по которой Вы являетесь залогодателем, при регистрации перехода права собственности будет сохранена уже в отношении покупателя, - объясняют в Росреестре Хакасии.
– У меня есть капитальный гараж и земельный участок под ним, которыми я владею с 2001 года. Как оформить их в собственность? Никаких документов, кроме технического паспорта гаража, на руках нет.
Егор Владимирович, Абакан
Как рассказывают в Росреестре Хакасии, в данном случае можно воспользоваться «гаражной амнистией».
Для этого необходимо обратиться с имеющимися документами в администрацию района по месту нахождения гаража. Администрация после подготовки документов сама направит их в электронной форме на регистрацию права собственности объектов недвижимости. Как только право будет зарегистрировано, владельцу предоставят выписки из ЕГРН и на гараж, и на земельный участок.
