– Можно ли получить наследство при отсутствии завещания?

Галина, Абакан

В России есть несколько способов получения наследства от умерших родственников. Если на наследство есть завещание, в котором четко указаны доли наследования и все те, кто должен его получить, то процедура деления собственности умершего происходит без лишних вопросов. Если же завещания нет, то право на наследование распределяется между родственниками в определенном порядке. Так как на практике встречаются случаи, когда на наследство претендует огромное количество желающих, закон призван устанавливать строгую очередность на передачу в собственность имущества, оставленного умершим. Первыми получить наследство, причем в равных долях, могут дети и родители умершего человека, а также лицо, состоявшее с ним в браке в последние годы. Когда такие родственники отсутствуют, право получения наследства переходит к тем, кто относится ко «второй линии». Это братья, сестры, а также дедушки или бабушки. В случае отсутствия наследников и из этой линии право получить в собственность имущество умершего передается родственникам по «третьей линии». К таковым относят сестер и братьев родителей умершего.

– При покупке квартиры был произведен ее осмотр вместе с хозяином, после чего мы договорились с ним о стоимости. После того, как мы получили ключи от квартиры, увидели, что вся новая сантехника, которая стояла при осмотре, была заменена сантехникой, состояние которой было значительно хуже и при этом она не была подключена. Правомерны ли действия бывших владельцев квартиры? Можно ли требовать от них восстановления изначального вида квартиры?

Инга, Аскиз

Конечно, можете требовать. Сантехника представляет собой одну из частей квартиры, которую нельзя рассматривать отдельно от объекта недвижимости. Отсюда следует, что владелец квартиры, продавая ее, должен передать данный объект недвижимости в том состоянии, которое было согласовано с покупателем. Если в договоре не было зафиксировано детальное описание объекта недвижимости, то это усложняет процедуру доказательства. Но покупатель имеет полное право использовать другие доказательства, которые могут подтвердить, что вам продали квартиру не в том виде, в котором вы ее видели в момент покупки. Если этот факт возможно доказать, то в судебном порядке будет снижена стоимость квартиры, а разницу заплатит бывший владелец объекта недвижимости.

– Наша квартира оформлена на троих: меня, мужа и сына. Сейчас хотим ее продать. Слышала, что теперь не надо идти к нотариусу, если все собственники подают документы вместе. Так ли это?

Людмила, Абакан

В закон «О государственной регистрации недвижимости» действительно внесены изменения. Отменено обязательное нотариальное удостоверение договора продажи, дарения и мены недвижимости, находящейся в долевой собственности, если в сделке участвуют все собственники.

То же правило действует и в случае, когда собственники одновременно передают свои доли в ипотеку: договор по такой сделке можно теперь заключать в простой письменной форме. Не понадобится нотариус и в ситуации, когда договор об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость заключен с кредитными организациями.

Сделки по отчуждению долей отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке), как и раньше, требуют нотариального удостоверения.

Подлежат обязательному удостоверению нотариусами (и требуют разрешения органов опеки и попечительства) также сделки по отчуждению недвижимости или долей, принадлежащих недееспособным и несовершеннолетним собственникам.

– Я подала иск на развод. Подскажите, пожалуйста, по каким причинам судья может отказать мне в разводе. И насколько максимально его могут отложить?

Вероника, Абакан

Вам не могут отказать в расторжении брака. В соответствии с Семейным кодексом РФ, расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны. При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев.

 Задать свой вопрос «Шансу» вы можете по телефонам: 8 (3902) 344-344, 8-983-37-22-465, или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.