Четверг, 31 января 2019 10:25

Какой районный коэффициент и процентные надбавки к зарплате предусмотрены в Хакасии?

Автор
Какой районный коэффициент и процентные надбавки к зарплате предусмотрены в Хакасии?

Я живу в общежитии, в комнате которой у меня зарегистрирована доля. Недавно решила продать свою комнату, уже и покупателя нашла, а когда обратилась за выпиской из ЕГРН, оказалось, что на нее наложен арест. Обратилась в Росреестр, там сказали, что арестовал мою недвижимость судебный пристав. Но ведь моей вины нет! Соседка не оплатила какие-то кредиты, и арест наложили в итоге на всю нашу квартиру, не разбираясь, у кого какая доля. Неужели теперь моя сделка не состоится? Что мне делать?

Галина, Абакан

Действительно, при наличии записи в ЕГРН об аресте продать или как-то еще распорядиться своей недвижимостью вы не можете. Регистратор приостановит регистрацию сделки до снятия ареста (запрета на распоряжение недвижимостью). Это делается для защиты добросовестного покупателя недвижимости. Вам необходимо обратиться в службу судебных приставов с имеющимися документами на комнату, чтобы они вынесли постановление о снятии ареста с вашей доли.

Какой районный коэффициент и процентные надбавки к зарплате предусмотрены в Республике Хакасия?

Сергей, Черногорск

В соответствии с постановлением правительства РФ от 3 декабря 1992 года «О районном коэффициенте к заработной плате на территории Республики Хакасия», работающим в нашем регионе к заработной плате начисляется районный коэффициент в размере 1,3. Районный коэффициент начисляется независимо от трудового стажа с первого дня работы.

Помимо районного коэффициента, с целью компенсации работы в неблагоприятных климатических условиях, к заработной плате работников организаций, расположенных на территории республики, начисляется процентная надбавка за стаж работы.

Выплата процентных надбавок к заработной плате рабочих и служащих за непрерывный стаж работы производится в размере 10 процентов по истечении первого года работы с увеличением на 10 процентов за каждые последующие два года работы, но не свыше 30 процентов заработка. Лицам в возрасте до 30 лет, прожившим не менее одного года в местностях с неблагоприятными климатическими условиями, процентная надбавка устанавливается в размере 10 процентов за каждые шесть месяцев работы.

У меня двое детей, могу ли я купить квартиру у своего отца и воспользоваться материнским капиталом: погасить часть ипотечного кредита? Дети 3 и 7 лет.

Елена, Абакан

Судя по возрасту детей, вы имеете сертификат на материнский капитал. Ограничений по поводу того, у кого именно покупается жилье, нет. Но при подаче заявления потребуется копия договора купли-продажи и свидетельство о праве собственности на приобретаемое жилье. Оно должно быть оформлено только на членов семьи: мать, детей и отца детей (если официально имеется). Свидетельство о праве не требуется только, если по условиям договора предусмотрена оплата в рассрочку, с обеспечением ипотекой и переходом права после полной выплаты. Тогда оформляется нотариальное обязательство оформить доли на детей после снятия обременения. Так как дети старше трех лет, можно оформить просто договор купли-продажи, но можно и с помощью ипотечного займа.

В 2015 году мы купили дом в Туве на средства маткапитала в том числе. При этом дом оформили на троих – меня и детей. В прошлом году мы с мужем развелись, а сейчас я собралась продавать дом в Туве и покупать в Хакасии. Столкнулась с проблемой: нотариус, нанятый покупателем моей тувинской квартиры, требует от меня нотариального согласия супруга на продажу. Но ведь его даже в собственниках нет! И, кстати, он не претендует на долю в той квартире. Как мне поступить?

Татьяна, Абакан

По закону, даже не находясь в собственниках квартиры, ваш супруг имеет право на долю в совместно нажитом в браке имуществе. В настоящее время закон не обязывает предъявлять на регистрацию права нотариальное согласие супруга продавца. Однако без этого документа в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись, что согласия супруга нет. Это значит, что сделка считается оспоримой – в любой момент ваш супруг может обратиться в суд, при этом пострадает покупатель вашей квартиры. Для уверенности в чистоте сделки нотариус и запрашивает у вас это согласие. Рекомендуем вместе с бывшим супругом обратиться к нотариусу и составить либо брачный договор, либо соглашение о разделе имущества, в котором четко прописать, кому что из имущества принадлежит, и что супруг не будет претендовать на долю в продаваемой вами квартире.

Подскажите, на какое пособие может рассчитывать мать-одиночка?

Людмила, Подсинее

В соответствии со статьей закона Республики Хакасия «О государственном ежемесячном пособии на ребенка в Республике Хакасия», базовый размер ежемесячного пособия на ребенка до достижения им возраста 16 лет с учетом районного коэффициента — 240,24 рубля. Размер ежемесячного пособия на ребенка увеличивается на 100 процентов на детей одиноких матерей и составляет, соответственно, 480,45 рубля.

Хочу подарить собственную квартиру совершеннолетней дочери. Квартира получена мной по наследству от моей матери. Нужно ли согласие жены, ее присутствие при оформлении дарственной? Могу ли я оформить дарственную без присутствия дочери, имея на руках доверенность от нее?

Валерий Сергеевич, Абакан

Ни согласие, ни присутствие супруги не требуется, поскольку квартира в вашей личной, а не совместной собственности, получена по наследству.

В договоре дарения должна стоять подпись дочери либо ее представителя по доверенности, если в такой доверенности будет указано право подписывать договор дарения. На регистрацию перехода права собственности в любом случае нужна доверенность.

Задать свой вопрос «Шансу» вы можете по телефонам: 8 (3902)344-344, 8983-37-22-465, или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Просмотров: 847
Загрузка...

Комментарии

Уважаемые пользователи!

Просим ознакомиться с правилами комментирования на сайте «Шанс. Регион»:

  1. Редакция «Шанс. Регион» не несет ответственности за содержание и смысл комментариев, оставленных пользователями. Но!
  2. Не допускаются комментарии, содержащие призывы к свержению власти, вражде по национальному признаку и другим проявлениям экстремизма.
  3. Не допускаются взаимные оскорбления в беседе пользователей с использованием нецензурной брани.
  4. Не допускаются материалы и ссылки коммерческого характера, не согласованные с коммерческим отделом «Шанс. Регион».
  5. На сайте действует премодерация: оставленный вами комментарий проверяет администратор. Если ваш комментарий не появился на сайте, значит — вы нарушили правила. 

Дополнительные вопросы можно задать, позвонив в редакцию по тел. 8(3902) 344-344 или пишите на электронную почту: gazetabox@gmail.com