– Я получила квартиру по дарственной, но там оказались прописаны люди. Подскажите, могу ли я их выписать?
Ольга, Черногорск
Если квартира переходит во владение по дарственной, то ее новый владелец имеет право выписать из квартиры прописанных там граждан. Сделать это можно без согласия проживающего, но только в суде. Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения.
В случае, если в квартире, полученной по дарственной, проживают несовершеннолетние лица или лица, находящиеся под опекой или попечительством, то для их выписки необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Также невозможно выписать из квартиры дарителя, если он оформил договор дарения с правом пожизненного проживания.
Иногда в договоре дарения встречается пункт, при котором люди, прописанные в подаренной квартире, сохраняют за собой право проживания в ней. В данном случае выписать их практически невозможно. Однако, если они, например, фактически в ней не проживают или не выполняют обязанностей по содержанию квартиры, то можно попробовать снять их с регистрационного учета через суд.