- Как разделить квартиру, находящуюся в совместной собственности супругов?
Василий, Абакан (Хакасия)
Раздел недвижимого имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по соглашению между супругами или в судебном порядке. Но в любом случае следует учитывать, что образуемые объекты недвижимости должны соответствовать установленным требованиям. В частности, должна иметься возможность эксплуатировать жилые помещения независимо друг от друга (они должны иметь отдельные входы и собственные коммуникации, соответствовать техническим и санитарно-гигиеническим требованиям), для чего может потребоваться их перепланировка (реконструкция).
Земельные участки, в частности, должны соответствовать установленным требованиям о предельных минимальных размерах.
Соглашение о разделе общего имущества супругов, так же, как и соглашение об определении долей супругов в общей собственности, необходимо удостоверить у нотариуса.
Заключенное соглашение является основанием для кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности (общей долевой собственности) на недвижимое имущество. Для этого нужно предоставить в Росреестр заявление и необходимые документы.