Пятница, 08 марта 2019 13:18

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Автор
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Могу ли я продать квартиру, купленную при участии материнского капитала, чтобы купить новую?

Елена, Абакан

- В соответствии с законодательством, купленное с участием средств материнского капитала жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Запрета на продажу жилья, купленного за счет средств материнского капитала, нет. Однако гражданское и семейное законодательства защищают права несовершеннолетних и содержат требования о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства. При нарушении этих требований сделка по продаже имущества, собственником которого является несовершеннолетнее лицо, состояться не может.

– Можно ли отказаться от формирования страховой пенсии в Пенсионном фонде и копить на старость самому?

Владимир Рыженков, Абакан

- Пенсионное страхование в России, согласно закону, является обязательным. Страхователи, то есть работодатели, ежемесячно обязаны уплачивать в Пенсионный фонд России страховые взносы на будущее пенсионное обеспечение своих работников вне зависимости от их желания. Установленный тариф взноса – 22% от размера заработной платы. При этом взносы на обязательное пенсионное страхование не стоит путать с подоходным налогом. Сумма налога на доходы физических лиц уменьшает сумму полученной на руки заработной платы, а страховые взносы на размер зарплаты не влияют, их платит работодатель.Дополнением к обязательному может быть добровольное пенсионное страхование. Соответствующий договор можно заключить с какой-либо финансовой организацией, в том числе с негосударственным пенсионным фондом. В этом случае страхователем является вкладчик, и он сам, а не государство, регулирует начисление взносов. Тарифы и порядок выплаты оговариваются сторонами. Размер пенсионных накоплений зависит от суммы взносов, которые гражданин вносит по заключенному договору, и результата инвестирования этих средств на финансовом рынке.

– Мне в апреле этого года исполняется 55 лет. Срок выхода на пенсию в связи с новым законодательством отодвигается. Но мне подсказали, что мой стаж вроде бы дает право на льготу по оформлению пенсии. Я отработала 37 лет. Когда мне можно будет выйти на заслуженный отдых?

Людмила, Абаза

- Закон об изменениях в пенсионной системе, вступивший в действие с 1 января 2019 года, предусматривает ряд льгот по досрочному выходу на пенсию, в том числе для граждан, имеющих длительный стаж. Женщины со стажем не менее 37 лет и мужчины со стажем не менее 42 лет могут выйти на пенсию на два года раньше общеустановленного пенсионного возраста, но не ранее, чем в 55 женщины и в 60 лет – мужчины.Учитывая, что к моменту достижения 55-летнего возраста у вас будет 37 лет стажа, вы сможете оформить пенсию в апреле 2019 года. Это значит, что повышение пенсионного возраста вас никак не коснется.В большой стаж входят только периоды работы при условии, что за них начислялись взносы в Пенсионный фонд, а также период получения пособия по обязательному социальному страхованию в период временной нетрудоспособности. Уход за ребенком или престарелым, служба в армии и другие нестраховые периоды в этот срок не засчитываются.Для проведения заблаговременной оценки документов необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства. Заявление о назначении пенсии можно также подать заранее, но не раньше, чем за месяц до достижения возраста, дающего право на оформление пенсии.

– Внук состоит в браке, его бабушка, продав свою квартиру, хочет передать всю сумму внуку на приобретение квартиры на его имя. Что нужно сделать, чтобы в случае развода квартира принадлежала внуку?

Людмила, Черногорск

- Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам,  является его собственностью. Если бабушка безвозмездно передаст внуку деньги, и он, состоя в браке, купит на них квартиру, то эта квартира, тем не менее, будет являться общим имуществом супругов как имущество, нажитое во время брака. Поэтому после того,  как бабушка продаст квартиру, новую квартиру нужно оформить в ее собственность и только после этого оформить договор дарения от бабушки внуку. Только в этом случае при разводе квартира не будет учитываться в составе общего имущества супругов и отойдет в полном объеме внуку. 

– Подскажите, имеют ли право судебные приставы взыскать долг с пенсии по инвалидности первой группы?

Владимир Петрович, Абакан

- В ходе исполнительного производства, то есть в случае принудительного взыскания долга с гражданина, судебный пристав может обратить взыскание и на доходы должника. Взыскание может осуществляться как с заработной платы, так и с других периодических платежей, к которым относится пенсия. При этом установлен максимальный размер удержания – не более 50 процентов от получаемого дохода. Указанная доля рассчитывается после уплаты должником налогов.

Задать свой вопрос «Шансу» вы можете по телефонам: 8 (3902) 344-344, 8-983-37-22-465, или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Просмотров: 573
Загрузка...