Как показывают последние десятилетия, богатые иностранцы благотворно влияют на экономику страны, в которую приезжают. Так, продажа домов в Таиланде до 2022 года была возможна только без земли. Сейчас инвесторы получили право приобретать и землю, правда, лишь для личного проживания.
Что происходит в Таиланде
Пандемия и ее последствия ощущаются в Таиланде до сих пор. Ограничения на перемещение граждан Китая, где опять зверствует коронавирус, также накладывает серьезный отпечаток. Так, если до 2019 года страна принимала в среднем 40 млн туристов в год, то в 2022 году турпоток составил чуть менее 12 млн человек.
В плане недвижимости прошлый год также выдался неудачным — за вторую половину 2022 года стоимость резиденций упала на 2,25%. Однако нельзя сказать, что это заметно. Например, по данным https://thailand-real.estate/ru/, дом в Паттайе с думая спальнями и мебелью площадью 138 м2 стоит 111 819 $.
Какие меры предпринимает правительство
Власти страны разработали 2 варианта для выхода из кризиса:
- ввели новую визу для иностранцев — Thai LTR;
- разрешили отдельным категориям иностранцев покупать землю для строительства резиденции с последующим проживанием на ней.
Власти рассчитывают, что такие меры будут способствовать привлечению 1 млн иностранцев за 5 лет и обогатят страну на 27,6 млрд $.
Новая виза Thai LTR
Этот вариант разрешения на пребывание разработан для тех состоятельных иностранцев, которые хотят постоянно жить в Таиланде. Разрешение можно оформить сроком на год и продлевать до 10 лет.
Подать документы на оформление визы можно, если заявитель:
- состоятельный человек с активами более 1 млн $;
- пенсионер со стабильным доходом от 40 000 $;
- фрилансер, который зарабатывает не менее 40 000 $ в год;
- востребованный профессионал, который работает в государственных структурах.
Такая виза дает владельцам право на ряд льгот. Например, можно проходить в аэропорту по выделенной линии и общаться с личным консьержем, который готов решить любые бюрократические проблемы. Также среди достоинств программы — более низкая ставка налога на доходы и возможность получить цифровое разрешение на работу.
Разрешение на покупку земли
Категории, которые могут получать визу Thai LTR, также получили право оформлять землю в собственность. Для этого они должны инвестировать сумму не менее чем 1,2 млн $ в социально значимую сферу страны и не забирать инвестиции 3 года.
Это право действует на покупку земли площадью до 1600 м2 в Паттайе, Бангкоке, а также некоторых других районах страны.
Выбирайте объекты для инвестиций в Таиланде уже сегодня, сравнивая цену по районам. Агенты компании Thailand-Real.Estate подскажут лучшие варианты для покупки и уточнят, какими предложениями могут воспользоваться жители разных стран.
На правах рекламы
