Росреестр Хакасии представил статистические данные по числу зарегистрированных ипотечных договоров в январе. Так, во второй зимний месяц ведомство приняло от жителей региона 486 заявлений на регистрацию договора ипотеки. Несмотря на удорожание ипотечных ставок и стоимости кв.м в новостройках, количество заявлений демонстрирует увеличение показателя по сравнению с январем 2023 года (432).

Стабильна статистика электронной ипотеки. Количество заявлений о госрегистрации ипотеки, поступивших от банков через цифровые платформы, составило 289 штук. Срок регистрации по таким документам составляет один рабочий день вместо 3-4. Уменьшение сроков стало возможным благодаря проекту Росреестра «Ипотека за 24 часа», который действует в республике с 2021 года.

«Как правило, документы на регистрацию ипотеки поступают к нам в день заключения кредитного договора между банком и заёмщиком. Если мы получили их, например, в первой половине дня, то к концу рабочего дня, при отсутствии оснований для приостановления, договор будет зарегистрирован», - прокомментировала начальник отдела госрегистрации недвижимости Росреестра Хакасии Карина Майнагашева.

В ведомстве отметили, что цифровой способ подачи документов на регистрацию ипотеки через банки пользуется наибольшей популярностью у жителей республики. Основные причины, которые отмечают заёмщики, отсутствие необходимости обращения в МФЦ, так как специалисты банка сами направляют документы в Росреестр, и возможная дополнительная скидка на весь период ипотечного кредитования.

________

Читайте также:

- Можно ли продать квартиру, не расплатившись с банком по ипотеке?

Да, можно.

-  Если квартира находится в залоге у банка, распорядиться ей (продать, подарить, обменять) можно, только если банк даст письменное согласие на сделку. При этом ипотека, зарегистрированная в Едином государственном реестре недвижимости, по которой Вы являетесь залогодателем, при регистрации перехода права собственности будет сохранена уже в отношении покупателя, - объясняют в Росреестре Хакасии. 

- Как можно официально проверить квартиру? Сколько у нее собственников и т.д.?

Андрей, Абакан

Росреестр Хакасии объясняет: информацию по квартире можно проверить, запросив выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру. В данной выписке отражаются все собственники квартиры. Но если собственником является физическое лицо, то его персональные данные (Ф.И.О.) не будут указаны (если только собственник не подавал заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных). Стоимость выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах для физических лиц в бумажном виде - 460 руб, в электронном виде - 290 руб. Заказать выписку можно в МФЦ, на сайте Росреестра или Роскадастра.

- Я внесла в ЕГРН отметку о том, чтобы без моего личного участия никакие сделки с моей квартирой не проводились. Будут ли из-за этого проблемы в оформлении недвижимости у моих наследников?

Виктория, Абакан

У наследников проблем при регистрации своих прав не возникнет.

- Такая отметка не будет препятствовать оформлению, поскольку для случаев наследования законом установлено исключение из правила. Однако, если вы пожелаете, например, продать квартиру, выдав доверенность на продажу, то необходимо будет погасить запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия до совершения сделки. Снять отметку о запрете можно путем подачи заявления в МФЦ, через личный кабинет на сайте Росреестра или на портале Госуслуги, - комментируют в Росреестре Хакасии.