Ввод жилья в Абакане в 2022 году стал рекордным и превысил показатели 2020 и 2021 годов, сообщает мэрия со ссылкой на предварительные результаты по вводу жилья в многоквартирных домах.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
– Для сравнения: если в 2021 году в многоквартирных домах было введено 1593 квартиры, 128 тысяч 40 кв. м, то за 2022 год в МКД введено в эксплуатацию 2339 квартир, 201 тысяча 645,7 кв. м. В целом за 2022 год в Абакане в эксплуатацию введено 18 многоэтажек. Пять из них общей площадью 69 тыс. 543,4 кв. м построено «Муниципальным жилищным фондом», – приводит данные мэрия.
СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Специалисты управления росреестра по Хакасии констатируют: рынок недвижимости в 2022 году активизировался на 12,5%, по сравнению с 2021 годом.
– Об этом мы можем судить по учетно-регистрационным действиям: по решениям, которые принимаем по различным сделкам; по регистрации прав; постановке на учет объектов недвижимости... Мы отмечаем рост: если в 2021 году было зафиксировано около 200 тысяч регистрационных действий, то в 2022 году – 211 тысяч, – рассказала в эфире «РТС» замруководителя Управления Росреестра по РХ Наталья Асочакова.
В лидерах по-прежнему сделки по купле-продаже.
– Рынок стабилизировался, нет ни понижения спроса, ни ажиотажного спроса относительно весны 2022 года (марта-апреля, когда в связи с событиями в стране, курсом рубля наблюдался спад, – «ШАНС»). Спрос начал повышаться в июне и с тех пор находится на том же уровне, – объяснила специалист.
По данным Росреестра, на середину декабря 2022 года, почти 85 тысяч жителей республики подали заявления на регистрацию прав собственности, из них 47% сделали это через электронные сервисы (+7%).
– Мы стараемся активно развивать электронную подачу документов, потому что, на самом деле, это удобно. Такие сделки мы регистрируем за один рабочий день. Эта процедура проста, к тому же, нужен минимальный пакет документов. Например, если вы построили дом и это согласовано с Администрацией вашего населенного пункта, то она и подаст за вас нам все документы, лично ходить никуда не нужно. К тому же, сейчас онлайн регистрируется 75% ипотечных сделок. Банк сам подает документы. Важным моментом является наличие электронной подписи, но и ее кредитная организация изготавливает сама, – добавила Асочакова.
О ПРИОСТАНОВЛЕННЫХ СДЕЛКАХ
По ее словам, процент приостановленных сделок в республике минимален. Как правило, связано это с недочетами в договорах купли-продажи.
– Бывают ошибки в одном слове, букве, цифре, – констатировала она.
ЧТО ИЗМЕНИТСЯ?
Пожалуй, главное нововведение 2023 года в сфере недвижимости касается защиты персональных данных собственников.
С 1 марта принятый в июле 2022 года Федеральный закон изменит порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С указанной даты нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия.
– Этот федеральный закон был необходим. Да, он затрудняет условия покупки и продажи жилья, потому что уже просто так не получишь сведения о владельце. Но это нужно по той причине, что это единственный максимально доступный способ избежать мошеннических действий, – пояснила во время эфира Наталья Асочакова. – Прорабатывается вопрос, чтобы такое согласие было достаточно легко дать и получить через портал Госуслуг. Но, в любом случае, покупателю нужно будет договариваться с продавцом, чтобы он дал согласие.
Важный момент: изменения не коснутся уполномоченных органов, супругов владельца недвижимости, совладельцев, арендаторов и арендодателей недвижимости, обладателей частного или публичного сервитута, наследников, собственников недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственников смежного участка, арбитражных управляющих, залогодержателей, нотариусов, кадастровых инженеров, представителей госучреждений.
У остальных лиц будет возможность получить выписку с данными правообладателя только через нотариуса, подтвердив наличие обстоятельств, достаточных для получения.
