Росреестр Хакасии констатировал факт роста количества сделок с недвижимостью. По сравнению с прошлым годом число сделок в феврале увеличилось с 12 тысяч до 17 тысяч. Рост отмечен и в первые весенние недели: с 1 по 15 марта на проведение учетно-регистрационных действий жителями Хакасии подано 3 924 заявления, тогда как в 2021 году за те же две недели – 3 377 заявлений, сообщают в Управлении. 

- Мы полагаем, что основная причина роста сделок – социально-экономическая. В связи со сложившейся ситуацией в стране люди спешат быстрее оформить квартиры, дома, участки, взять ипотеку, вступить в наследство, вложить накопления в недвижимость. Однако после роста сделок спада, вероятнее всего, не последует. Как минимум, цифры будут стабильные, как максимум – вырастут еще, - рассказала руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова.

В Росреестре подчеркнули, что росту числа сделок сможет поспособствовать количество вводимого в Хакасии жилья. По данным регионального Минстроя, в 2022 году в регионе планируется возвести в эксплуатацию 265 тысяч квадратных метров жилья. А возможным подспорьем к покупке квартиры станет льготная ипотека, которая пока действует до 1 июля 2022 года, но скорее всего будет продлена.

_____________________

Читайте также:

– У меня квартира куплена в 1995 году через нотариуса. Слышал, что сейчас надо еще перерегистрировать право в Росреестре. Так ли это, и сколько будет стоить? Какие нужны документы?

Олег, Абакан

В Росреестре Хакасии поясняют: если договор купли-продажи удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ (на последней странице стоит штамп о регистрации), то ваше право уже вам принадлежит. Регистрация такого права повторно не обязательна и проводится по желанию правообладателя. Однако, в настоящее время в целях формирования наиболее полной системы объектов недвижимости и их правообладателей проводятся мероприятия, направленные на выявление не зарегистрированных прав и внесение их в Единый государственный реестр недвижимости. Это и в ваших интересах, поскольку информация о вашем праве собственности на квартиру будет содержаться не просто на бумаге, но и в Едином федеральном ресурсе, а значит не потеряется. Тем более, что такая регистрация не будет стоить денег, за внесение сведений о ранее возникшем праве государственная пошлина не взимается. Достаточно обратиться с соответствующим заявлением через МФЦ или Кадастровую палату и предоставить договор купли-продажи и документ, удостоверяющий личность.

______________________________

Еще по теме:

Эксперт - о том, каким будет рынок недвижимости Хакасии в 2022 году

Росреестр Хакасии в январе посчитал количество зарегистрированных прав на недвижимость в Хакасии в 2021 году и спрогнозировал динамику рынка недвижимости в году наступившем. По мнению Главы республиканского ведомства Ольги Анисимовой, количество сделок по купле-продажи жилья в Хакасии останется на прежнем уровне.

- Как изменились предпочтения покупателей ипотеки за последний год?

- Количество взятых ипотек также увеличилось. Например, в 2020 мы зарегистрировали примерно 11,5 тысяч, а в 2021 – почти 12,5 тысяч ипотек. Увеличение на тысячу для республики существенный прирост. Это связано, на наш взгляд, с возможностью льготной ипотеки. Однако выгоду люди смогли почувствовать только с самого начала её запуска – с мая 2020 года. Потом подскочили цены на жилье, и льготная ипотека практически обесценилась, но за неимением другой возможности купить жилье в новостройке по сниженной ставке – это хороший вариант, которым нужно пользоваться, тем более, что, предположительно, льготную ипотеку отменят летом этого года.

- Как часто люди покупают квартиры на стадии строительства многоквартирного дома?

- Не часто, но покупают. Многие считают покупка квартиры в долевое экономит бюджет и это действительно так, однако подходит в большинстве своем тем, у кого уже есть, где жить. Если говорить о цифрах, то в 2021 году спрос на долевое строительство у жителей республики немного упал. Уменьшение зарегистрированных договоров в долевом участии строительства связано с внедрением эскроу-счетов. Дело в том, что многие застройщики не хотят связываться с эскроу, они вкладывают в строительство дома собственные средства или средства банка, оформляют на себя построенные квартиры и потом по договору купли-продажи их продают. Кстати, напомню зрителям, что, покупая недвижимость от застройщика, подать документы на регистрацию права собственности вместо покупателя может застройщик.

- Много ли людей из Хакасии покупают недвижимость за пределами региона?

- Да, такой принцип называется экстерриториальным и позволяет зарегистрировать право собственности на квартиру, находящуюся в другом регионе. Например, вы желаете купить «однушку» в Сочи или Краснодаре, не ехать же вам туда из Сибири для оформления прав?! Это можно сделать удаленно, подав документы в Хакасии в любом офисе МФЦ либо через сайт Росреестра – в электронном виде. В прошлом году мы зарегистрировали почти 3 тысячи прав по экстерриториальному принципу. К нам в республику тоже приезжают, в основном из Красноярска, Новосибирска, Кызыла. За 2021 год обработали более тысячи заявлений от иногородних граждан на регистрацию прав собственности недвижимости, находящейся в Хакасии.

- Как вы думаете, каким будет рынок недвижимости в республике в 2022 году?

- На наш взгляд, количество сделок по купле-продажи останется на прежнем уровне, может даже будет чуть выше показателей 2021 года. Эксперты прогнозируют разное – от падения цен на жилье в 2022 году до взлета ипотечных ставок, кто-то говорит о том, что этот год благоприятный для продажи недвижимости: конкуренции на рынке практически нет, а цены на недвижимость максимальные. За многолетнюю службу могу сказать: какие бы ни были перемены на рынке недвижимости в республике, глобального снижения количества зарегистрированных прав не было ни разу.