Росреестр Хакасии напомнил про способы защиты сделок с недвижимостью
Росреестр Хакасии напомнил о возможности усиления защиты прав при осуществлении сделок с недвижимостью.
Со слов руководителя регионального ведомства Ольги Анисимовой, мошеннические действия с жильем направлены, в первую очередь, на получение персональных данных человека, на принуждение совершить сделку и получить денежные средства. "Самый простой способ защиты недвижимости – подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия. Документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут", - пояснила она.
Запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя действует в стране с 2015 года. Воспользоваться услугой можно, оформив заявку через офис МФЦ, а также в личном кабинете на сайте Росреестра или Госуслуги. После рассмотрения заявки в ЕГРН появится отметка, не дающая провести регистрацию перехода, ограничения или прекращения права без личного участия собственника. Запрет действует бессрочно и может быть отозван только самим собственником или погашен при регистрации сделки с его личным участием.
Второй способ защитить недвижимость - изучить историю покупаемого объекта. "Мы рекомендуем запросить актуальную выписку из ЕГРН. Она поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником. Также из выписки будет понятно отсутствуют ли в отношении квартиры обременения - аресты, запреты, ипотека, информация о признании продавца недееспособным, а также чем именно - объектом недвижимости или долей в праве на него - владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет", - добавила Ольга Анисимова.
Для своевременного получения уведомлений об операциях с недвижимостью в ведомстве также рекомендуют указать в сведениях ЕГРН актуальный адрес электронной почты. На нее будут приходить сообщения обо всех изменениях, связанных с имуществом - сообщает Росреестр Хакасии.
