Понедельник, 14 июня 2021 10:32

Жизнь садоводов и огородников по новым правилам. Коротко - о важном

Автор
Жизнь садоводов и огородников по новым правилам. Коротко - о важном

С 1 января 2021 года начал действовать новый закон для садоводов и огородников. Рассмотрим его основные позиции. 

- Обязанность привести в порядок все документы. 

Все существовавшие до 1 января 2021 года товарищества могут не прекращать свое существование, а вот документы необходимо привести в соответствие с новым регламентом. 

- Изменился порядок уплаты членских и других взносов в товариществах. 

Взносы членов СНТ теперь делятся всего на два вида: членские и целевые. Вносить их должен каждый член товарищества. Весь порядок оплаты должен быть четко прописан в Уставе, но не должен противоречить закону, в котором установлен срок уплаты не чаще, чем 1 раз в 30 дней. Для тех, кто имеет в собственности земельный участок в товариществе, но не является его членом, закон тоже устанавливает обязанность уплаты взносов. При этом их размер будет на 6% больше, чем у членов СНТ. Следует помнить, что стать полноправным членом товарищества может физическое лицо, у которого в товариществе имеется земельный надел. Для этого необходимо подать заявление в администрацию товарищества. Вопрос о приеме будет обсуждаться на общем собрании.  

- Разграничения между садоводами и огородниками. 

Главным критерием разграничения стало право на использование земельного участка. Так, садоводы вправе использовать свою землю не только для выращивания сельскохозяйственных культур, но и могут построить на земле жилой дом с фундаментом, в котором можно будет прописаться, а также садовые и хозяйственные постройки и гаражи. С огородниками иначе. Они тоже вправе выращивать культуры, но вот строить дома им запрещено. Закон ограничивает их возможностью строительства лишь хозяйственных построек. К ним относятся: сараи, бани, теплицы, навесные постройки, подземные постройки, колодцы. 

Все перечисленные постройки должны использоваться только для удобства и удовлетворения нужд тех, кто проживает на земельном участке.  

- Прописка в СНТ. 

Теперь прописку в СНТ может сделать каждый владелец, и при этом не придется обращаться в суд. Но прописаться можно при определенных условиях: 

❶. Жилой дом действительно находится на участке, который считается садовым.

❷. Дом по всем правилам внесен в реестр недвижимого имущества и имеются документы, связанные с его регистрацией. 

- Правила оформления бывшего «дачного» дома.

Дома, которые до 1 января 2021 года считались дачными, должны пройти процедуру переоформления документов. Теперь, чтобы зарегистрировать дом в СНТ, нужно пройти несколько этапов: 

❶. Оформить технический план жилого дома. Для этого следует пригласить кадастрового инженера, который все оформит.

❷. Оплатить госпошлину, которая составляет 350 рублей.

❸. Обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации прав собственности на дом в СНТ и поставить его на кадастровый учет. К заявлению приложить технический план и квитанцию об оплате госпошлины. 

- Налоговый вычет. 

До вступления нового закона в силу все, кто пытался получить налоговый вычет при покупке дачного дома, получали отказ налоговиков. Теперь возможно получить такой вычет. В сентябре 2020 года минфин РФ разъяснил, что граждане могут получить его при покупке дома, в случаях если дом был зарегистрирован в качестве собственности в 2019 году или позже. Максимальный размер суммы, которую вернет дачник, – 260 000 рублей. Но следует помнить, что данный вычет можно сделать лишь один раз в жизни. 

Конечно, новый закон конкретизирует ряд положений, которые ранее вызывали множество вопросов, где-то он даже упрощает жизнь дачников, но переоформить документы в связи с новым законом должны не только товарищества, но и владельцы дачных участков. Для того, чтобы знать все нюансы и грамотно решать проблемы, следует обращаться к специалистам. Если у вас остались вопросы, ждем вас в «Общественной приемной газеты «ШАНС» (Хакасия, Абакан, ул. Хакасская, 27). Консультации юриста Татьяны Витальевны Чередниченко бесплатные. Звоните: 8-902-996-88-91.

Просмотров: 1595

Комментарии

Уважаемые пользователи!

Просим ознакомиться с правилами комментирования на сайте «Шанс. Регион»:

  1. Редакция «Шанс. Регион» не несет ответственности за содержание и смысл комментариев, оставленных пользователями. Но!
  2. Не допускаются комментарии, содержащие призывы к свержению власти, вражде по национальному признаку и другим проявлениям экстремизма.
  3. Не допускаются взаимные оскорбления в беседе пользователей с использованием нецензурной брани.
  4. Не допускаются материалы и ссылки коммерческого характера, не согласованные с коммерческим отделом «Шанс. Регион».
  5. На сайте действует премодерация: оставленный вами комментарий проверяет администратор. Если ваш комментарий не появился на сайте, значит — вы нарушили правила. 

Дополнительные вопросы можно задать, позвонив в редакцию по тел. 8(3902) 344-344 или пишите на электронную почту: shansrh@ya.ru

Комментарии Cackle