Пандемия внесла свои негативные коррективы не только в экономику, но и в семейную жизнь. По данным экспертов, количество разводов в России с января по май 2021 года выросло, по сравнению с тем же периодом прошлого года, на 44% – до 251,9 тыс. – и продолжает расти. Причин называется несколько. Главные из них – тяготы совместного проживания и эффект отложенного развода после снятия режима самоизоляции. Увеличилось и количество вопросов от наших читателей по поводу проблем с разделом имущества при разводе, в том числе приобретенного на средства материнского капитала или по ипотечному кредиту. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации и возможные пути их решения.

ТОЛЬКО ФАКТЫ*

- В Хакасии с января по ноябрь 2021 года узаконили супружеские отношения 3 196 пар. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, количество браков увеличилось на 15,1%. Расторгли семейные отношения 2 430 пар. Количество разводов, по сравнению с прошлым годом, увеличилось на 6,2%. На 1 000 браков приходилось 760 разводов. 

- В Красноярском крае за аналогичный период узами брака связали свои отношения 18 430 пар. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, количество заключенных браков увеличилось на 22,5%. Расторгли семейные отношения в текущем году 13 585 пар. Число разводов, по сравнению с прошлым годом, увеличилось на 19,7%. На 1 000 браков приходилось 737 разводов. 

- В Туве узами брака за неполный 2021 год связали свои отношения 1 408 пар. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, количество заключенных браков уменьшилось на 4,9%. Расторгли семейные отношения в текущем году 938 пар. Количество разводов, по сравнению с прошлым годом, увеличилось на 71,8 %. На 1 000 браков приходилось 666 разводов.

*По данным Красноярскстата

Забегая вперед, как практикующий юрист по подобного рода вопросам отмечу, что однозначных подходов у судов по поводу раздела брачного имущества не существует. Поэтому добрый совет разводящимся: договаривайтесь на «берегу» и пытайтесь решить спор миром.

СИТУАЦИЯ 1

В период брака супруги приобрели квартиру по договору ипотечного кредитования. Супруг при разделе квартиры утверждал, что оплатил ее частично за счет личных средств, полученных от продажи квартиры, принадлежавшей ему до вступления в брак, и поэтому его доля должна быть увеличена.

Подход суда 1. Суд не увеличил долю супруга. Суд посчитал, что деньгами, полученными от продажи квартиры, супруг распорядился добровольно, вложив их в покупку совместной с супругой квартиры. Следовательно, супруги пришли к обоюдному согласию о приобретении указанной квартиры в совместную собственность. А поскольку иного соглашения не заключалось, доли в квартире будут являться равными, даже несмотря на то, что супруг вложил в нее деньги от продажи своей добрачной квартиры, проданной накануне покупки общей.

Подход 2. Суд увеличил долю супруга по следующим основаниям. Поскольку квартира приобретена супругом до брака, то денежные средства, полученные от ее продажи, также являются принадлежащими только ему и не могут быть признаны совместными средствами супругов. Доля супруга в спорной квартире, приобретенной частично на указанные средства, подлежит увеличению. Суд руководствовался тем, что квартира приобретена истцом до брака, поэтому денежные средства, полученные от ее продажи, также являются принадлежащими только истцу и не могут быть признаны совместными средствами супругов. 

СИТУАЦИЯ 2

В период брака супруги приобрели квартиру, которую частично оплатил один из супругов из подаренных ему денежных средств. При этом в договоре дарения указывалась цель дарения «на покупку квартиры». Увеличивается ли доля этого супруга в квартире?

Подход 1. Суд решил, что ни договор дарения денежных средств, ни показания свидетеля-дарителя не являются доказательствами, которые позволяли бы увеличить долю супруга в спорной квартире. В суде нужно было доказать, что подаренные деньги были потрачены именно на покупку этой квартиры. Цель дарения, указанная в договоре – «на приобретение квартиры», таким доказательством не является.

Подход 2. Другой суд указал, что если договор дарения удостоверен нотариусом и в нем указана цель, на которую подарили деньги – «на покупку квартиры», при этом такой договор дарения заключен накануне покупки квартиры, доля супруга в приобретенной квартире подлежит увеличению.

СИТУАЦИЯ: 3

В период брака супруги приобрели квартиру в ипотеку, но к моменту расторжения брака кредит еще не выплачен и квартира находится в залоге у банка. Можно ли ее разделить?

Подход 1. Суд решил, что поскольку квартира обременена залогом, она не может делиться в суде, пока кредит не погашен и обременения не сняты. Разделу в данном случае подлежит денежная сумма, внесенная до даты расторжения брака.

Подход 2. Другой суд решил, что квартиру можно делить, поскольку она является общим имуществом супругов, нажитым в браке, независимо от того, находится она в залоге или нет. 

СИТУАЦИЯ 4

В период брака супругами была приобретена квартира, частично оплаченная за счет кредита и средств материнского капитала. На момент раздела квартиры в связи с расторжением брака доля детей в квартире не была определена. Как будет делить квартиру суд?

Подход. Суд сначала по требованию одного из супругов разделит квартиру на равные доли между супругами и детьми. А ту часть денежных средств, которая была оплачена не из материнского капитала, поделит между супругами пополам. 

СИТУАЦИЯ 5

В период брака супруги выступили созаемщиками по ипотечному кредиту на приобретение квартиры. При разделе имущества один из супругов заявил требование о разделе долга по кредитному договору. Как будет делиться долг?

Подход суда. Суд решил, что долг является равным и подлежит разделу поровну между супругами, но только в том случае, если банк не будет возражать. Если же банк в суде выразит отказ от согласия на раздел долга пополам, то супругам придется договариваться, как и в каких долях они будут оплачивать кредит. Если договориться не получится, то супруг, производящий выплаты, вправе обратиться в суд и взыскать со второго половину выплаченных им денежных средств.

СИТУАЦИЯ 6

В период брака супругами в общую совместную собственность была приобретена квартира в ипотеку. В дальнейшем совместный ипотечный кредит супругов был погашен за счет средств, полученных супругой по договору рефинансирования кредита, оформленному в другом банке. Является ли общим долгом супругов и подлежит ли разделу задолженность супруги по договору рефинансирования кредита?

Подход суда. Суды решают, что такой долг является общим долгом супругов. Поскольку квартира подлежит разделу в равных долях, по 1/2, с бывшего супруга в пользу бывшей супруги подлежит взысканию 1/2 суммы задолженности бывшей супруги по кредитному договору. Сам кредитный договор не подлежит изменению. 

СИТУАЦИЯ 7

В период брака супруг на свое имя приобрел квартиру в ипотеку. Впоследствии супруги заключили соглашение о разделе имущества, по условиям которого, в случае расторжения брака, квартира переходит в собственность супруге с одновременным переходом к ней обязательств по выплате долга по кредиту. Банк не возражал против такого соглашения. Будет ли делиться долг при разводе, если квартира по соглашению переходит супруге после расторжения брака?

Подход суда. Суд признал за супругой право собственности на квартиру с возложением на нее обязанности по выплате кредита со всеми правами и обязанностями, предусмотренными кредитным договором. Следовательно, бывший супруг остается без квартиры и без долга по ней перед банком. Так же решается ситуация и при разделе автомобиля, купленного в кредит во время брака. 

СИТУАЦИЯ 8

После прекращения брака и до момента раздела имущества супругов бывший супруг осуществлял платежи по договору ипотечного кредитования, обязательства по которому впоследствии были признаны общим долгом супругов. Супруг потребовал от бывшей супруги, имеющей несовершеннолетних детей, вернуть ему часть выплаченных сумм. Может ли супруга в интересах несовершеннолетних детей быть освобождена от компенсации супругу части платежей по кредитному договору?

Подход суда. В интересах несовершеннолетних детей супруга может быть освобождена от погашения задолженности по кредитному договору с момента расторжения брака по день рассмотрения дела о разделе совместно нажитого имущества. 

СИТУАЦИЯ 9

В период брака супруги приобрели квартиру в ипотеку и записали на супруга. Брак расторгли до того, как выплатили кредит. Супруга готова передать квартиру в собственность бывшего, но требует компенсации в деньгах. Каким образом рассчитывается размер денежной компенсации доли супруги в праве собственности на квартиру (1/2), приобретенную по ипотечному кредиту, если на момент расторжения брака задолженность по кредитному договору еще не погашена?

Подход суда. Здесь практика единообразна. Суды решают, что размер компенсации определяется как половина разницы между рыночной стоимостью квартиры и остатком задолженности по ипотечному кредиту. То есть, если рыночная стоимость квартиры на момент раздела имущества составляет 3 млн рублей, а остаток долга по кредиту – 1 млн рублей, то в случае, если квартиру передадут супругу, он обязан будет выплатить жене (3 млн -1 млн) / 2 = 1 млн рублей.

Думаю, понятно всем разводящимся, что, поскольку единообразной практики судов по вопросам раздела совместно нажитого имущества не существует, нужно договариваться с бывшими и пытаться решить вопрос миром. 

Если у вас возникли вопросы или требуется консультация опытного практикующего юриста, вас ждут в Общественной приемной газеты «ШАНС». Получить консультацию можно и по телефону: 8-902-996-88-91, Татьяна Витальевна Чередниченко.