Сдам
Пятница, 28 октября 2022 13:34

Какие ошибки чаще всего допускают в договорах купли-продажи?

Автор
Какие ошибки чаще всего допускают в договорах купли-продажи?
Фото ШАНС

- Хотим купить квартиру в Абакане. Знакомые риэлторы сказали, что самим приобретать рискованно, так как часто встречаются ошибки в договорах купли-продажи. Как обезопасить себя? Платить такие большие деньги посреднику совсем не хочется.

Мария, Минусинск

В Росреестре Хакасии констатируют: ошибки, действительно, встречаются часто.

Вот две основных рекомендации специалистов:

❶. В договоре купли-продажи (ДКП) важно верно указать свои данные и информацию о квартире. Если объект недвижимости описан недостаточно четко, договор могут признать незаключенным. Чтобы избежать таких проблем, указывайте кадастровый номер квартиры, он индивидуальный. Если опечатку в ДКП заметит сотрудник Росреестра на регистрации, то ее приостановят и дадут время на исправление. Договор или другой документ, в котором допущена ошибка, придется переподписать и подать в Росреестр заново.

❷. Отсутствие уточнения, что квартира не передается в залог. Часто оплату квартиры разбивают на две части: аванс и остаток. Если в договоре отдельно не прописать, что квартиру не отдают в залог, то по умолчанию жилье будет считаться заложенным, и в ЕГРН внесут информацию не только о новом собственнике квартиры, но и о том, что она остается в залоге у продавца, хотя он получит деньги сразу после регистрации. Чтобы не пришлось заниматься снятием залога, стоит указать в договоре такую формулировку: «Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у продавца на недвижимое имущество не возникает». В таком случае залога не будет, и Росреестр внесет в ЕГРН только запись о новом собственнике квартиры.

Просмотров: 4362

3dapro

Комментарии

Уважаемые пользователи!

Просим ознакомиться с правилами комментирования на сайте «Шанс. Регион»:

  1. Редакция «Шанс. Регион» не несет ответственности за содержание и смысл комментариев, оставленных пользователями. Но!
  2. Не допускаются комментарии, содержащие призывы к свержению власти, вражде по национальному признаку и другим проявлениям экстремизма.
  3. Не допускаются взаимные оскорбления в беседе пользователей с использованием нецензурной брани.
  4. Не допускаются материалы и ссылки коммерческого характера, не согласованные с коммерческим отделом «Шанс. Регион».
  5. На сайте действует премодерация: оставленный вами комментарий проверяет администратор. Если ваш комментарий не появился на сайте, значит — вы нарушили правила. 

Дополнительные вопросы можно задать, позвонив в редакцию по тел. 8(3902) 344-344 или пишите на электронную почту: shansrh@ya.ru

Комментарии Cackle