- Мне принадлежит земельный участок и жилой дом. Право собственности на них оформлено. Но на участке имеются еще гараж и баня. Надо ли их регистрировать и в какой срок?

Виктор, Абакан

Как поясняют в Росреестре Хакасии, по действующему законодательству права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы. Только в этом случае можно говорить о том, что объекты (гараж, баня) являются собственностью гражданина и он может не просто владеть ими, но и распоряжаться, в том числе продавать, обменивать, завещать, дарить.

К тому же, добросовестный правообладатель, который вовремя оформил свои постройки, может рассчитывать на компенсацию за их утрату в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Поскольку регистрация носит заявительный характер, законом не определено, в какой срок документы должны быть представлены для оформления прав.

Однако, стоит учитывать, что в настоящее время пакет документов для регистрации так называемой бытовой недвижимости является минимальным. Достаточно предоставить технический план, составленный кадастровым инженером в электронном виде (на диске), и уплатить госпошлину в размере 350 рублей.