– Я являюсь заемщиком по ипотеке, взяла в созаемщики свекровь. Она собирается подать на свое банкротство по упрощенной процедуре. Нужно ли об этом уведомить банк, в котором у меня ипотека и что будет с квартирой?
Мария Витальевна, жительница Хакасии.
На вопрос отвечает юрист "ШАНСА" Татьяна Чередниченко.
Обязательно необходимо сообщить в банк о том, что созаемщик подал заявление о банкротстве, даже если основной заемщик исправно выплачивает ипотеку.
Как только банку станет известно о том, что созаемщик подал заявление о своем банкротстве, банк вправе обратиться к основному заемщику с требованием выплатить всю ипотеку досрочно, даже если просрочки по ипотеке нет.
В этом случае, если основной заемщик не погасит всю ипотеку в установленный срок, банк «заберет» квартиру.
Но выход можно найти и квартиру спасти, если заняться этим вопросом до банкротства и предпринять следующие действия:
- Погасить ипотеку досрочно.
- Основному заемщику обратиться в банк с просьбой заменить созаемщика на другого платежеспособного.
- Рефинансировать ипотеку в другом банке, чтобы вывести должника из договора.
Очевидно, что рисков и вопросов для банкрота множество. И упрощенная процедура не так уж проста. Более того, возможно предположить, что она повлечет за собой рост ставок по кредитам, поскольку кредиторы будут вынуждены страховать свои риски, что ляжет на плечи заемщиков.
Тем не менее, очевидно, что рост банкротства через упрощенную процедуру будет только расти. И тут хочется напомнить, что подходить к банкротству нужно с холодной головой и с грамотным юристом.
Если у вас возникли вопросы или нужна помощь в проведении процедуры банкротства, вас ждут в «Центре защиты заемщиков и должников» по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 27, редакция газеты «ШАНС». Консультации бесплатные, запись по телефону: 8-902-996-88-91 (Татьяна Витальевна ЧЕРЕДНИЧЕНКО).
