– У меня есть капитальный гараж и земельный участок под ним, которыми я владею с 2001 года. Как оформить их в собственность? Никаких документов, кроме технического паспорта гаража, на руках нет.

Егор Владимирович, Абакан

Как рассказывают в Росреестре Хакасии, в данном случае можно воспользоваться «гаражной амнистией».

Для этого необходимо обратиться с имеющимися документами в администрацию района по месту нахождения гаража. Администрация после подготовки документов сама направит их в электронной форме на регистрацию права собственности объектов недвижимости. Как только право будет зарегистрировано, владельцу предоставят выписки из ЕГРН и на гараж, и на земельный участок.

____________

Еще по теме:

– Присмотрел участок для строительства садового домика. Но межевание там не проводилось. Обязательно ли его делать?

Сергей, Абакан

Как поясняют в Росреестре Хакасии, по действующему законодательству, установление границ земельного участка не является обязательной процедурой. Однако межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков.

Межевание выполняет кадастровый инженер. Он производит замеры, определяет координаты границ земельного участка, а затем проводит согласование местоположения уточняемых границ участка и смежных с ним земельных участков с собственниками и пользователями указанных объектов недвижимости.

Перед заключением договора на проведение кадастровых работ желательно проверить сведения об их исполнителе. Рейтинг кадастровых инженеров Хакасии размещен на официальном сайте Росреестра, во вкладке «Открытая служба»- «Статистика и аналитика». Не забудьте выбрать регион перед началом работы.

_________________

- Дом поделен на 1/2 квартиры. На каждую половину – свой хозяин. Куплен дом 18 лет назад по расписке, хозяин умер, продала дочь. В расписке говорится, что продала и претензий не имеет. В БТИ сказали: нужно, чтобы прошло 18 лет, только тогда можно оформить документы в собственность. Нужны ли мне разрешения от соседей или их документы на дом при оформлении своей половины?

Людмила, жительница Хакасии

Этот вопрос мы переадресовали в Росреестр Хакасии.

Специалисты пояснили: в данном случае право собственности на 1/2 дома может быть признано только в судебном порядке. При отсутствии документов суд может признать право собственности за владельцем в силу приобретательной давности. Для этого необходимо пользоваться объектом не менее 15 лет и быть добропорядочным пользователем: своевременно оплачивать коммунальные платежи, налоги и в целом, относиться к недвижимости как к своей собственности. Факт такого владения имуществом как раз и нужно будет доказать в суде. Для регистрации права разрешение от соседей не требуется.