1 октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон № 338-ФЗ о гаражных объединениях. Указанным законом впервые определено понятие территории гаражного назначения. Основное значение данного Закона связано с регулированием отношений по совместному владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей либо собственников машино-мест, сообщает Администрация столицы Хакасии. 

К общему имуществу относятся земельные участки, обеспечивающие проходы и проезды, инженерные коммуникации, пункты твёрдых коммунальных отходов, нежилые здания и сооружения, составляющие общую инфраструктуру гаражных комплексов или территорий гаражного назначения.

Законодатель закрепил способы управления общим имуществом. Установлено, что собственники гаражей и машино-мест могут управлять общим имуществом непосредственно или через товарищество собственников недвижимости, а также посредством управляющей организации. О конкретном способе управления собственники могут договориться на общем собрании.

Важно отметить, что с принятием закона каждый собственник гаража или машино-места официально получил долю в праве общей собственности на общее имущество. При этом полученные права обязывают собственников учитывать и содержать общее имущество. Таким образом, выбор способа управления общим имуществом становится первоочередной задачей собственников гаражей и машино-мест.