- Можем ли мы для строительства дома на своей даче использовать средства материнского капитала, и если да, то на каких условиях?
Инесса, Абакан
Построить жилой дом на дачном участке с привлечением средств материнского капитала можно при соблюдении следующих условий:
- дом должен быть предназначен для постоянного проживания;
- земельный участок должен находиться в собственности либо в постоянном пользовании, пожизненно наследуемом владении, аренде или безвозмездном пользовании;
- жилой дом, который строится на средства маткапитала, должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок – находиться в жилой зоне.
Построить жилой дом на садовом участке с использованием материнского капитала можно как своими силами, так и с привлечением подрядчика.
- Обращаем внимание, что направить материнский капитал напрямую на эти цели можно, когда ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на сертификат, исполнится 3 года. Если ребёнку ещё нет 3 лет, то маткапиталом можно оплатить первоначальный взнос или погасить долг по жилищному кредиту, - отмечают в Отеделении СФР по Хакасии.
_____
Еще по теме:
- Присмотрел квартиру для покупки. Как самостоятельно проверить объект на наличие арестов?
Владимир, Абакан
В Управлении Росреестра Хакасии объясняют: арест – это запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом. Аресты накладываются решениями арбитражных судов, судов общей юрисдикции, а также постановлениями судебных приставов-исполнителей, которые в последствии отправляются в Росреестр.
Поэтому до обращения за совершением учетно-регистрационных действий с недвижимостью, рекомендуется проверить наличие таких препятствий. Сделать это можно посредством выписки из ЕГРН. Выписку можно заказать онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ. В документе отражены все сведения об обременениях, включая аресты.
Также проверить наличие арестов можно на официальном сайте Росреестра через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
_____
- Я купил два смежных участка, хочу объединить их в один. Как это сделать?
Леонид, Абакан
В Управлении Росреестра по Хакасии говорят: при объединении земельных участков образуется один, и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование.
Для объединения двух смежных земельных участков необходимо, чтобы объединяемые земельные участки имели общую границу, были поставлены на кадастровый учет с уточненной площадью. Для уточнения границ и площади участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Объединяемые участки должны иметь единый вид разрешенного использования и, соответственно, категорию. Образуемый земельный участок должен удовлетворять установленным Правилами землепользования и застройки предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о которых можно уточнить в органе местного самоуправления. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одного муниципального образования (населенного пункта). С заявлением о постановке на учет и регистрацию может обратиться как собственник, так и лицо, действующее по нотариальной доверенности.
Заявление можно подать через МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра.
