- Купил два смежных участка в СНТ, хочу объединить в один для отдыха и сада. Как это сделать?
В Росреестре Хакасии отвечают: земельный кодекс допускает объединение нескольких смежных земельных участков в один. Для этого собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ и получить межевой план.
- С межевым планом нужно обратиться в офис МФЦ и написать заявление о постановке участка на кадастровый учёт и регистрации права. За услугу предусмотрена госпошлина. Подать документы можно, в том числе, через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра. Для этого достаточно наличие подтверждённой учетной записи на портале Госуслуг, - пояснила начальник отдела госрегистрации ведомства Карина Майнагашева.
________
Еще по теме:
- При продаже земельного участка выяснилось, что по сведениям ЕГРН на кадастровом учёте стоит недостроенный дом, который в настоящее время разрушен (нет фундамента). Почему сведения об объекте до сих пор числятся в ЕГРН и как их исключить из реестра?
Алексей, Черногорск
В Росреестре Хакасии поясняют: так как орган регистрации прав не наделен полномочиями по самостоятельному снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, то собственник земельного участка, на котором расположен не существующий объект, должен сделать это сам.
Для снятия с учета объекта недвижимости вам (или вашему представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности) необходимо обратиться в МФЦ с заявлением. К заявлению о снятии объекта с учета необходимо приложить акт обследования строения, заранее подготовленного кадастровым инженером.
Заявление и документы можно подать, в том числе, в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслугах.
- Действительно ли можно садовый домик признать жилым и прописаться в нем? Что для этого нужно?
Да, можно.
Но, как объясняют в Росреестре Хакасии, для этого нужно получить разрешение местной администрации. В соответствии с п. 55 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года садовый дом признается жилым, а жилой — садовым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен объект недвижимости. В связи с этим необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения технического обследования, собрать и подать документы в администрацию и получить соответствующее решение.
