С 2025 года перечислить средства материнского капитала на покупку дома (части дома или дома блокированной застройки) можно только при наличии заключения о его пригодности для постоянного проживания. Документ понадобится в том числе для погашения ипотеки на покупку дома (части дома или дома блокированной застройки) или возмещения затрат на строительство или реконструкцию дома, сообщает Отделение СФР по Хакасии. 

Решение о выдаче такого заключения будут принимать межведомственные комиссии по оценке жилых помещений. Заключение по объекту недвижимости можно получить в администрации муниципального образования. Срок его действия — один год с момента оформления. С этим документом владельцу сертификата следует обратиться в клиентскую службу Отделения Социального фонда России по Хакасии для подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

«Такой порядок позволяет пресекать использование государственной поддержки на приобретение жилья, не соответствующего требованиям для жилых помещений. Эта правовая норма направлена на защиту детей и фактическое улучшение жилищных условий семей», — отметила Людмила Иванова, управляющий Отделением СФР по Хакасии.

________

Читайте также:

- Должны ли родители выделять доли детям, если в покупку жилья вкладывают материнский капитал? И если да, то какой минимальный размер площади допускается?

Лада, Усть-Абаканский район

Да, доли детям должны быть выделены.

Как поясняют в Отделении СФР по Хакасии, в соответствии с законодательством, при покупке или постройке жилого помещения с использованием средств материнского капитала владелец сертификата должен оформить жильё в общую собственность всех членов семьи. Супруги имеют право заключить соглашение, в котором будет прописана доля каждого члена семьи. При этом закон не определяет ни минимальный, ни максимальный размер долей. Следовательно, может быть выделено столько квадратных метров, сколько решит сам владелец сертификата.

- При продаже земельного участка выяснилось, что по сведениям ЕГРН на кадастровом учёте стоит недостроенный дом, который в настоящее время разрушен (нет фундамента). Почему сведения об объекте до сих пор числятся в ЕГРН и как их исключить из реестра?

Алексей, Черногорск

В Росреестре Хакасии поясняют: так как орган регистрации прав не наделен полномочиями по самостоятельному снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, то собственник земельного участка, на котором расположен не существующий объект, должен сделать это сам.

Для снятия с учета объекта недвижимости вам (или вашему представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности) необходимо обратиться в МФЦ с заявлением. К заявлению о снятии объекта с учета необходимо приложить акт обследования строения, заранее подготовленного кадастровым инженером.

Заявление и документы можно подать, в том числе, в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслугах.