Сегодня речь пойдет о так необходимом и одновременно пугающем документе – брачном договоре. Документе, который поможет спасти не только ваше имущество, но и, возможно, ваши отношения.
!!!Обществу необходимо отказаться от предрассудка, что брачный договор – признак корысти или недоверия между супругами. Напротив – это гарантия от неприятных сюрпризов. Брачный договор – это грамотно, современно и модно.
Первыми пришли к разделу имущества по контракту древние греки и римляне. Так что не стоит думать, будто брачный договор – продукт современной эпохи.
Сегодня в странах Западной Европы, Америки и Канаде брачный договор невероятно популярен, а перечень прав и обязанностей супругов бесконечно широк. Можно указать в контракте, сколько раз в день второй половине мыть посуду, когда и в каком белье заниматься любовью, какое наказание ждет мужа или жену в случае измены... И многое-многое другое.
В России право на заключение брачного договора граждане получили с 1 марта 1996 года. Семейный кодекс определяет его как «соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения». А если говорить проще, то это документ, который позволит справедливо и без споров разделить совместно нажитое имущество в случае развода.
Существует два способа раздела имущества.
- Законный способ более традиционный. Он предполагает, что супруги владеют собственностью «в равных долях». В случае развода, если стороны не могут договориться о мирном разделе, все их имущество, нажитое во время брака, делится пополам. Правда, суд иногда может отходить от пропорции 50х50, учитывая, например, интересы родителя, с которым остаются несовершеннолетние дети. Кроме того, имущество, приобретенное одним из супругов до брака или подарено в браке, остается в его собственности.
- Договорной способ или тот самый брачный договор.
❶. Содержание брачного договора
Раздел имущества
При составлении этого непростого документа помните, что разделить можно не только совместно нажитое имущество, но и то, которое было собственностью второй половины до вступления в брак, или то, которое получено в подарок или по наследству во время брака. Часть этого имущества, составь вы брачный договор, может принадлежать и вам.
Что касается размера этой части, то тут все по договоренности. Например, вся недвижимость может быть поделена поровну или в иных пропорциях или закреплена за одним из супругов, либо поделена пропорционально доходам каждого из вас.
Заключив брачный договор, вы можете законодательно обязать вторую половину отдавать вам определенную часть зарплаты, оплачивать няню, заставить возить вас ежегодно на курорт и гарантировать себе обеспеченную жизнь в случае развода.
Подробно расписать можно все, вплоть до того, кому отойдет полотенце или ложка.
Взаимное содержание
Оно также может быть оговорено в брачном договоре. На основе этого пункта вы можете затребовать от мужа/жены необходимую сумму на свое ежегодное содержание. Здесь же может быть оговорена сумма, которая подлежит ежемесячной выплате на покупки, на отдых и т.д. Один из супругов может также потребовать участия в доходах другого. То есть брачным договором можно потребовать выплаты, к примеру, 30% или 50% от зарплаты супруга.
Порядок несения семейных расходов
В брачном договоре можно также оговорить, кто за что в семье платит: кто покупает продукты, кто и в какой мере оплачивает обучение детей, вносит квартплату, оплачивает налоги и т.д.
Ипотечный договор и брачный контракт
Как показывает практика, ничто так не объединяет семью, как ипотечный договор. Дело в том, что при оформлении ипотеки супруги (если оба работают) часто выступают в качестве созаемщиков. Это позволяет претендовать на увеличение суммы займа за счет большего совокупного дохода. Кроме того, в некоторых банках супруг или супруга-созаемщик – обязательное условие получения кредита.
Развод не отменяет обязательств по ипотечному договору. Казалось бы, решением проблемы является переоформление кредита на одного из супругов, но не все так просто: окончательное решение в данном случае остается за банком-кредитором. Учитывая то обстоятельство, что сумма кредита рассчитывается исходя из доходов каждого созаемщика, банк чаще всего решает «подстраховаться» и оставить все как есть, даже если один из супругов на данный момент в состоянии платить за двоих.
Начинается самое интересное: недвижимость рассматривается в качестве обеспечения кредита, так что разделить или продать ее нельзя, вплоть до полного его погашения. А если ипотека взята на 15 лет, а возможности вернуть кредит досрочно у бывших супругов нет? Остается только мирно жить на одной площади, а по вечерам подсчитывать на калькуляторе дни, оставшиеся до расселения, или?..
Разумным решением проблемы является заключение брачного договора. В нем может быть указано, кто и в каком размере внес первоначальный взнос по кредиту, в каких долях супруги осуществляют ежемесячные платежи (и будут осуществлять в случае развода), и кто станет собственником недвижимости. Кроме того, если обязательства по кредиту будет нести один из супругов, в контракте можно указать суммы, которые должен выплачивать ему другой в счет своей доли. Можно предусмотреть и изменение условий брачного договора в случае рождения ребенка. Все названные выше пункты позволят супругам мирно решить вопросы, связанные с погашением ипотечного кредита в случае развода.
❷. Процедура подписания
Для составления текста брачного договора лучше всего обращаться к юристам. Особенно это целесообразно в том случае, когда инициатором подписания договора выступает муж. Если вы, руководствуясь эмоциями и своей, возможно, оправданной уверенностью в непоколебимость ваших чувств и отношений, подпишете договор, толком не разобравшись в его содержании, в случае краха семейного союза вас может ждать ряд неприятных неожиданностей. Если вы точно знаете, чего хотите, брачный контракт можно составить и самостоятельно. В любом случае текст договора необходимо заверить в присутствии обоих супругов в нотариальной конторе. При этом вам придется уплатить госпошлину.
Брачный договор можно заключить как будучи в браке, так и до брака. В любом случае начинает действовать такой документ только после регистрации вашего союза в ЗАГСе.
❸. Особенности изменения и расторжения брачного договора
Первоначальный брачный договор не является окончательным, и изменить его можно в любой момент. Например, если кардинально изменились жизненные обстоятельства.
Но при этом следует помнить о ряде непременных условий, которые будут применяться, если вторая половина не захочет менять или расторгать этот документ добровольно.
В этом случае следует обратиться в суд. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по инициативе одного из супругов. Однако для этого требуется достаточное основание, которым, согласно закону, является «существенное нарушение договора одной из сторон» либо существенное изменение обстоятельств: настолько существенных, что если бы их можно было предвидеть, брач ный договор вообще не был бы заключен или в корне отличался бы от существующего.
Боле того, если договор заключен под воздействием обмана, насилия или угрозы, то он считается недействительным.
Брачный договор не может включать в себя условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Что можно считать таковым, в каждом конкретном случае определяет суд. И, наконец, брачный контракт может быть признан недействительным при признании недействительным самого брака, например, в случае, если суд решит, что союз был фиктивным.
Звоните в Общественную приемную «Шанса» и делитесь своим опытом или рассказывайте о своих проблемах. Мы разберем вашу ситуацию, предложим варианты решений и призовем к ответу нерадивых исполнителей. Запись по тел.: 8-902-996-88-91, Татьяна Витальевна Чередниченко.
