Как поясняют в Росреестре Хакасии, для перехода права на земельный участок от одного собственника к другому необходимы заявления сторон об осуществлении регистрационных действий, документы, удостоверяющие личность сторон, документ, подтверждающий уплату госпошлины, договор купли-продажи, подписанный сторонами сделки, а также согласия третьих лиц (при необходимости, например, нотариально заверенное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний).

- Однако, необходимо помнить, что с 1 марта 2025 года для совершения сделок с земельными участками (таких как купля-продажа или дарение) обязательным условием является наличие установленных границ участка. То есть, перед совершением сделки и подачей документов в Росреестр продавец обязан иметь заранее подготовленный межевой план (с внесенными сведениями в ЕГРН), содержащий точные координаты границ и точную площадь участка. Если границы земельного участка не установлены, необходимо в первую очередь обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана, - отмечают специалисты. 

_________

Еще по теме:

- У меня в собственности земельный участок еще с 1998 года, имеется Свидетельство о государственной регистрации. Но при заказе выписки из ЕГРН обнаружила, что участок не имеет границ. Кто должен был внести сведения о границах  моего земельного участка?

Василий, Аскизский район

Скорей всего сведения о земельном участке​ внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, с декларированной площадью, то есть без установленных по результатам кадастровых работ границ.

- За осуществлением кадастровых работ и подготовкой межевого плана для уточнения границ земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру.​ Внесение изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений с приложением межевого плана. Заявление можно подать в МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра или Госуслуги, - комментируют в Росреестре Хакасии.