- Меня затопил сосед сверху. Я выяснил, что это арендатор. Хозяин живет в Москве и сдает квартиру. На звонки не отвечает, а жильцы съехали и оставили только пустые бутылки. С кого мне требовать деньги?

На вопрос отвечает юрист Татьяна Чередниченко (Абакан, Хакасия):

- Существует общее правило: вред, причиненный имуществу, возмещает причинитель вреда. Но кто он в данном случае?

Собственник квартиры отвечает за содержание общего имущества и труб до первого отсекающего крана. Арендатор отвечает за то, что он забыл закрыть кран или сломал стиральную машину.

Следовательно, нужно подавать в суд сразу на обоих. Если арендатор неизвестен – только на собственника. Собственник, в свою очередь, имеет право регрессного требования к арендатору, но это уже их личные проблемы.

Главное – своевременно вызвать управляющую компанию и составить акт о заливе. Это ваш главный документ. Оцените ущерб у независимого эксперта. Далее, подавайте в суд.