- Мне предложили снять квартиру с правом ее последующего выкупа. На что обратить внимание при заключении такого договора?

Виталий, Абакан

В Управлении Росреестра по Хакасии отмечают: аренда с правом выкупа – это договоренность между собственником квартиры и арендатором о том, что арендатор выкупит объект через определенный срок. Участники такой сделки заключают договор аренды, а не договор купли-продажи или найма.

- В договоре необходимо зафиксировать условия: выкупная стоимость объекта недвижимости; размер ежемесячного выкупного платежа; срок аренды; условия аренды квартиры до перехода права собственности; порядок перехода права собственности после полной выплаты выкупной стоимости. Если срок действия такого договора превышает 11 месяцев, он подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. После того как вы полностью выплатите оговоренную выкупную стоимость, вы и продавец обязаны совместно обратиться в Росреестр для официальной регистрации перехода права собственности. Сделать это можно, подав заявление и пакет документов в МФЦ («Мои документы») или в электронном виде через личный кабинет на портале Госуслуги, - прокомментировали специалисты. 

Больше ответов на вопросы жителей Хакасии и Красноярского края читайте здесь.