Четверг, 21 марта 2019 11:20

Можно ли построить жилой дом на садовом участке? А на огороде?

Автор
Можно ли построить жилой дом на садовом участке? А на огороде?

Слышала, что сельским пенсионерам, кроме индексации, с нового года полагается еще какое-то увеличение пенсии. Подскажите, какое?

Людмила, Чапаево

С 1 января 2019 года вступила в силу норма, дающая гражданам, проживающим в сельской местности и имеющим не менее 30 лет сельскохозяйственного стажа, право на повышение фиксированной выплаты к пенсии на 25% от общеустановленного размера – 5334 рубля 19 копеек, а повышенный на 25% – 6667 рублей 74 копейки. То есть прибавка составляет 1333 рубля 55 копеек.

!!!Нужно обратить внимание, что в 30 лет стажа на сельхозпредприятии засчитывается не любая работа, а только в определенной отрасли: растениеводство, животноводство, рыбоводство.

В списке работ, производств, должностей, специальностей, в соответствии с которыми устанавливается повышение, более 500 профессий: агроном, бригадир полеводческой бригады, звеньевой зернотока, слесарь по ремонту сельскохозяйственных машин, тракторист и многие другие.

Если пенсионер, имеющий право на увеличенную фиксированную выплату, переезжает на место жительства за пределы сельской местности, то 25-процентная надбавка не устанавливается.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Евгения, Ширинский район

Да, можно получить компенсацию за уже построенное или реконструированное жилье на всю сумму или часть суммы материнского капитала при соблюдении следующих усло вий:

  • дом должен быть построен или реконструирован в соответствии с разрешением на строительство не ранее 1 января 2007 года;
  • участок и дом должны находиться в собственности лица, получившего сертификат, либо его супруга, или в общей собственности семьи.

В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью – супруга и всех детей – в течение шести месяцев после перечисления пенсионным фондом компенсации на строительство объекта индивидуальной жилищной застройки.

У меня земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе. Могу ли я построить на нем жилой дом и зарегистрироваться в нем? А на земельном участке, предоставленном для огорода?

Галина, Абакан

С 1 января 2019 года существуют только две формы организации юридического лица, осуществляющих ведение садоводства и огородничества, – садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ) вместо садовых обществ, дачных кооперативов, партнерств и так далее.

Закон позволяет строить на садовом участке жилой дом и даже прописаться в нем, правда, тут есть одно «но»: земельный участок должен входить в зону, в отношении которой утвержден градостроительный регламент, разрешающий капитальное строительство, так что данной нормой воспользуются не все садоводы.

На участках в составе ОНТ можно будет возвести только некапитальные постройки: сараи, хозяйственные постройки (нельзя построить дом и любой объект недвижимости).

Проживаю в сельской местности в своем доме. Так получилось, что приусадебный земельный участок, на котором расположен дом, слишком большой для меня, и я не могу его обрабатывать. Решил разделить его на два и один, неиспользуемый, продать. Какова процедура оформления документов и не будет ли трудностей, если дом и земля находятся в залоге у банка?

Александр, Белый Яр

Раздел земельного участка производится по желанию собственника, если при этом не будут нарушены предельные минимальные размеры образуемых участков, установленные в вашей местности.

Однако и раздел, и последующая продажа обязательно должны производиться с предварительного письменного согласия банка, поскольку действующее законодательство устанавливает, что при разделе земельного участка залог сохраняет свою силу в отношении всех образуемых земельных участков, а продажа заложенной недвижимости возможна только с согласия залогодержателя (банка). Поэтому начинайте процедуру раздела с получения такого согласия.

После этого необходимо провести кадастровые работы, образовать новые участки, поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать права в органе, осуществляющем государственную регистрацию. Регистрация проводится одновременно в отношении всех образованных объектов недвижимости.

– Правда ли, что приставы теперь не могут в счет уплаты долга снимать деньги с пенсионных начислений?

Денис, Таштып

Действующее пенсионное законодательство допускает производить удержания из страховой пенсии. Так, в соответствии со статьей 29 Федерального закона «О страховых пенсиях», удержание может быть произведено на основании:

  • решений судов;
  • исполнительных документов;
  • решений органов, осуществляющих пенсионное обеспечение, о взыскании излишне выплаченных сумм в связи с нарушением пенсионером обязанности сообщать об обстоятельствах, влекущих прекращение выплаты пенсии либо об изменении ее размера.

Удержание производится в размере не более 50%, а в некоторых случаях, установленных законодательством, не более 70% страховой пенсии. Удержания на основании решений органов, осуществляющих пенсионное обеспечение, производятся в размере, не превышающем 20% страховой пенсии.

В настоящее время каких-либо разъяснений об изменениях в законодательстве в отношении запрета на удержание из пенсионных начислений не поступало.

Задать свой вопрос «Шансу» вы можете по телефонам: 8 (3902) 344-344, 8-983-37-22-465, или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Просмотров: 5964

Комментарии

Уважаемые пользователи!

Просим ознакомиться с правилами комментирования на сайте «Шанс. Регион»:

  1. Редакция «Шанс. Регион» не несет ответственности за содержание и смысл комментариев, оставленных пользователями. Но!
  2. Не допускаются комментарии, содержащие призывы к свержению власти, вражде по национальному признаку и другим проявлениям экстремизма.
  3. Не допускаются взаимные оскорбления в беседе пользователей с использованием нецензурной брани.
  4. Не допускаются материалы и ссылки коммерческого характера, не согласованные с коммерческим отделом «Шанс. Регион».
  5. На сайте действует премодерация: оставленный вами комментарий проверяет администратор. Если ваш комментарий не появился на сайте, значит — вы нарушили правила. 

Дополнительные вопросы можно задать, позвонив в редакцию по тел. 8(3902) 344-344 или пишите на электронную почту: shansrh@ya.ru

Комментарии Cackle