– Купили квартиру в ипотеку, долг по кредиту полностью погасили. Может ли банк самостоятельно погасить запись об ипотеке без нашего участия?
Алексей, Абаза
В Росреестре РХ пояснили: в соответствии со ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае, если закладная не выдавалась, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
- заявления залогодержателя.
В указанном случае участие собственника объекта недвижимости при погашении регистрационной записи об ипотеке необязательно, достаточно заявления, представленного только одним банком-залогодержателем.
