В 2022 году Росреестр Хакасии совместно с филиалом Роскадастра Хакасии выявили и исправили более 900 реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данная работа проводится в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».
«Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в документе, например, в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего она может возникнуть из-за погрешностей, допущенных при проведении кадастровых работ», – рассказала начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала Роскадастра Хакасии Ксения Полякова.
Такая ошибка может повлечь проблемы при сделках с недвижимостью или привести к некорректному начислению налога. Для того чтобы самостоятельно её исправить, собственники вынуждены повторно проводить кадастровые работы за свой счёт, а иногда, если ошибку исправить невозможно, и обращаться в суд. Теперь же в рамках госпрограммы решение этой проблемы не требует финансовых затрат собственников.
При этом важно учитывать, что реестровая ошибка исправляется сотрудниками Росреестра только в случае, если площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении его границ отличается от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не более чем на пять процентов. В остальных случаях собственник исправляет реестровую ошибку самостоятельно или в судебном порядке, - добавила заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова.
При выявлении реестровой ошибки сотрудники Росреестра и филиала Роскадастра проводят мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон, а также осуществляют пространственный анализ объектов недвижимости.
Информация о выявленной ошибке направляется в адрес правообладателя объекта недвижимости. Если в течение трёх месяцев от собственника не поступит возражений, Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя и затем уведомляет собственника об устранении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН.
____________________
Еще по теме:
Недвижимость в Хакасии: что происходит на рынке сейчас и к чему стоит готовиться?
Ввод жилья в Абакане в 2022 году стал рекордным и превысил показатели 2020 и 2021 годов, сообщает мэрия со ссылкой на предварительные результаты по вводу жилья в многоквартирных домах.
– Для сравнения: если в 2021 году в многоквартирных домах было введено 1593 квартиры, 128 тысяч 40 кв. м, то за 2022 год в МКД введено в эксплуатацию 2339 квартир, 201 тысяча 645,7 кв. м. В целом за 2022 год в Абакане в эксплуатацию введено 18 многоэтажек. Пять из них общей площадью 69 тыс. 543,4 кв. м построено «Муниципальным жилищным фондом», – приводит данные мэрия.
Специалисты управления росреестра по Хакасии констатируют: рынок недвижимости в 2022 году активизировался на 12,5%, по сравнению с 2021 годом.
– Об этом мы можем судить по учетно-регистрационным действиям: по решениям, которые принимаем по различным сделкам; по регистрации прав; постановке на учет объектов недвижимости... Мы отмечаем рост: если в 2021 году было зафиксировано около 200 тысяч регистрационных действий, то в 2022 году – 211 тысяч, – рассказала в эфире «РТС» замруководителя Управления Росреестра по РХ Наталья Асочакова.
В лидерах по-прежнему сделки по купле-продаже.
– Рынок стабилизировался, нет ни понижения спроса, ни ажиотажного спроса относительно весны 2022 года (марта-апреля, когда в связи с событиями в стране, курсом рубля наблюдался спад, – «ШАНС»). Спрос начал повышаться в июне и с тех пор находится на том же уровне, – объяснила специалист.
По данным Росреестра, на середину декабря 2022 года, почти 85 тысяч жителей республики подали заявления на регистрацию прав собственности, из них 47% сделали это через электронные сервисы (+7%).
– Мы стараемся активно развивать электронную подачу документов, потому что, на самом деле, это удобно. Такие сделки мы регистрируем за один рабочий день. Эта процедура проста, к тому же, нужен минимальный пакет документов. Например, если вы построили дом и это согласовано с Администрацией вашего населенного пункта, то она и подаст за вас нам все документы, лично ходить никуда не нужно. К тому же, сейчас онлайн регистрируется 75% ипотечных сделок. Банк сам подает документы. Важным моментом является наличие электронной подписи, но и ее кредитная организация изготавливает сама, – добавила Асочакова.
Продолжение здесь.
