В Сибири, несмотря на повышение ставок, в августе – сентябре население продолжало активно обращаться за кредитами. Банки сообщили о повышении спроса на ипотеку и потребительские кредиты. Рост происходил преимущественно за счет ранее одобренных заявок. Об этом говорится в новом выпуске доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».
- Общероссийские тенденции характерны и для Хакасии. Например, с января по август этого года жители республики оформили более пяти тысяч ипотечных кредитов. Это в два раза больше, чем за тот же период прошлого года. Среди причин высокого интереса – активное строительство жилья в регионе. В этот период в Хакасии сдали много новых домов с квартирами разного ценового диапазона. Кроме того, люди спешили приобрести недвижимость в кредит по более выгодным ставкам, — рассказал Виталий Чубирка, начальник экономического отдела Отделения Банка России в Хакасии.
По данным Росреестра Хакасии, в сентябре-октябре в регионе был побит очередной рекорд по количеству зарегистрированных ипотечных договоров и договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).
Так, за два осенних месяца ведомством зарегистрировано более 790 договоров участия в долевом строительстве и 2,1 тыс. ипотек. Это на 40% больше показателя за сентябрь и октябрь прошлого года.
- В основном сегодня мы регистрируем ипотеки, которые были одобрены банками в первой и второй декаде августа. За два месяца люди нашли подходящие квартиры, дома на первичном или вторичном рынке и приняли решение воспользоваться кредитными средствами. Несмотря на стремительный рост сделок, все предусмотренные законодательством сроки регистрации недвижимости выдерживаются, более того, при поступлении документов в электронном виде – они сокращаются до 1 рабочего дня, - отметила заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова.
На фоне роста покупательской активности на новостройки в ипотеку наблюдается небольшой спад по остальным видам регистрационных действий. При этом растёт количество заявлений, поданных через электронные сервисы. Например, на 40% увеличилось количество поступивших цифровых документов на единовременную постановку объекта на учёт и регистрации права.
- Единая процедура необходима после завершения строительства. Мы рекомендуем оформлять жилье сразу, а не откладывать на потом. Сведения о правах в ЕГРН позволяют юридически распоряжаться объектом, прописывать членов семьи, застраховать имущество, защитить от мошенников. С начала года единой процедурой воспользовалось более 1000 семей республики, - добавляет Асочакова.
_________
Еще по теме:
100 тысяч за «квадрат». Что происходит с рынком недвижимости в Хакасии?
Это не прогнозы, а уже реальность. Стоимость квадратного метра жилья в Абакане и Черногорске приближается к отметке в 100–120 тысяч рублей за квадратный метр. Причем, касается это не только новостроек, но и «вторички».
Об этом и не только шла речь на пресс-конференции с участием руководителя Росреестра Хакасии Ольги Анисимовой, заместителя министра строительства и ЖКХ Хакасии Алексеем Филюшиным, начальника отдела капитального строительства, НО «МЖФ г. Абакана» Андреем Мотиным, президентом «Союза Риелторов Хакасии» Аленой Чернявской.
Специалисты констатируют: в регионе зафиксирован рекорд по сделкам с жильем на этапе котлована. С начала года в Росреестр Хакасии подано почти две тысячи заявлений на регистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это более чем в два раза превосходит максимум, который был зафиксирован за восемь месяцев 2022 года.
– В принципе, когда дом вводится в эксплуатацию, процентов 60 квартир уже распроданы. Тут сами люди решают, на какой стадии строительства покупать, – отметил Андрей Филюшин.
В этом году жителями подписано более 11 тысяч договоров купли-продажи на квартиры и частные дома. Если посмотреть данные за прошлый год, то рост составил 15%.
Подробности читайте здесь.
