1 марта 2023 года вступят в силу поправки к Федеральному закону, которые внесут изменения в порядок получения сведений из ЕГРН. Посторонние люди больше не смогут узнать из выписки персональные данные собственника недвижимости (фамилию, имя, отчество и дату рождения) без его согласия.

Нововведения, как поясняют в Росреестре Хакасии, направлены на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц.

«После вступления в силу этих поправок, персональные данные собственника в выписке будут автоматически скрываться для посторонних. Но если собственник сам захочет, чтобы эти данные были доступны всем желающим, ему необходимо подать соответствующее заявление в МФЦ или сделать это через портал Госуслуг», – поясняет начальник отдела подготовки сведений Роскадастра Хакасии Ирина Газенкампф.

Возможность получить выписку с персональными данными правообладателя останется у ограниченного круга лиц: владельцев недвижимости, их супругов, совладельцев, арендаторов и арендодателей недвижимости, обладателей частного или публичного сервитута, наследников, собственников недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственников смежного участка, уполномоченных органов, арбитражных управляющих, залогодержателей, нотариусов, кадастровых инженеров, представителей госучреждений.

Напомним, что после отмены свидетельств о праве собственности в 2016 году именно выписка из ЕГРН стала основным документом, подтверждающим права на владение недвижимостью.

Какую полезную информацию можно узнать из выписки? 

«В выписке из ЕГРН содержатся основные характеристики об объекте недвижимости – адрес, площадь, кадастровая стоимость, его назначение и существующие обременения, к примеру, в виде ипотеки или ареста. Также с июня 2022 года в выписках стала отражаться информация об аварийности жилого дома и сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без попечения родителей. Эти данные помогают обезопасить покупателей перед сделкой, а также защитить права и интересы детей», – поясняет Ирина Газенкампф.

________________________

Сказано!

– Этот федеральный закон был необходим. Да, он затрудняет условия покупки и продажи жилья, потому что уже просто так не получишь сведения о владельце. Но это нужно по той причине, что это единственный максимально доступный способ избежать мошеннических действий, – рассказала в эфире «РТС» в январе замруководителя Управления Росреестра по РХ Наталья Асочакова. – Прорабатывается вопрос, чтобы такое согласие было достаточно легко дать и получить через портал Госуслуг. Но, в любом случае, покупателю нужно будет договариваться с продавцом, чтобы он дал согласие.

__________________

Еще по теме:

Недвижимость в Хакасии: что происходит на рынке сейчас и к чему стоит готовиться?

Ввод жилья в Абакане в 2022 году стал рекордным и превысил показатели 2020 и 2021 годов, сообщает мэрия со ссылкой на предварительные результаты по вводу жилья в многоквартирных домах.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

– Для сравнения: если в 2021 году в многоквартирных домах было введено 1593 квартиры, 128 тысяч 40 кв. м, то за 2022 год в МКД введено в эксплуатацию 2339 квартир, 201 тысяча 645,7 кв. м. В целом за 2022 год в Абакане в эксплуатацию введено 18 многоэтажек. Пять из них общей площадью 69 тыс. 543,4 кв. м построено «Муниципальным жилищным фондом», – приводит данные мэрия.

СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Специалисты управления росреестра по Хакасии констатируют: рынок недвижимости в 2022 году активизировался на 12,5%, по сравнению с 2021 годом.

– Об этом мы можем судить по учетно-регистрационным действиям: по решениям, которые принимаем по различным сделкам; по регистрации прав; постановке на учет объектов недвижимости... Мы отмечаем рост: если в 2021 году было зафиксировано около 200 тысяч регистрационных действий, то в 2022 году – 211 тысяч, – рассказала в эфире «РТС» замруководителя Управления Росреестра по РХ Наталья Асочакова.

В лидерах по-прежнему сделки по купле-продаже.

Продолжение здесь.

_____________________

Читайте также:

- Хочу увеличить площадь своего участка за счет земель государственной собственности путем выкупа. Насколько это законно и как это сделать?

Алексей Васильевич, Абакан

Как отвечают в Росреестре Хакасии, земельный кодекс РФ разрешает увеличивать площадь участка за счет прирезки земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Формирование участка, который планируется перераспределить, происходит в соответствии с утвержденной схемой его расположения или на основании проекта межевания территории. Решение принимается на уровне органов местного самоуправления, куда и следует обратиться собственнику с заявлением о перераспределении земель.

- Хочу расторгнуть договор аренды на нежилое здание. Слышал, что госпошлина за процедуру уменьшилась, так ли это?

Алексей, Абакан

Да, это так.

С 1 января 2023 вступили в силу поправки в статью 333.33 НК РФ, которые снизили размер госпошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или расторжении к зарегистрированному договору аренды в ЕГРН.

– Теперь государственная пошлина за указанные регистрационные действия для физических лиц составляет 350 рублей (вместо 2000), для компаний – 1000 рублей (вместо 22000), – говорят в Росреестре Хакасии.

- Хочу приобрести участок для выращивания картофеля в коммерческих целях. На что обратить внимание?

Николай, Черногорск

Как поясняют в Росреестре Хакасии, в первую очередь, на вид разрешенного использования. Участок должен относиться к землям сельскохозяйственного назначения.

Узнать это можно, заказав выписку из ЕГРН в МФЦ, в Роскадастре или на сайте Росреестра. Кроме того, можно заранее узнать о рисках, связанных с приглянувшимся участком.

Так, с 1 января 2023 года законодатель позволил вносить в реестр недвижимости отметки о спорах об изъятии сельхозучастка. Это значит, что теперь в выписке из ЕГРН будет также содержаться отметка о наличии судебного спора в отношении участка сельхозназначения, в отношении которого ведется судебный спор о его изъятии в связи с нецелевым или ненадлежащим использованием.